Kaufpreis 448.000 €
90579 Langenzenn
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: DHH von 1987, 423 m² Grund, ca. 122 m² Wfl.Garten mit Rasenfläche nach Süden u. Westen, uneinsehbare 20 m²-Terrasse mitel.Markise. Gemauerter Gartengrill. Gartenhaus. Kleiner Nordrasen für den Hochsommer.Garage direkt am Grundstück. Hier auch 2.Stellplatz oder Carport möglich.Renoviert sind die weißen Türen, die Fenster im Wohnbereich und die Einbauküche.Ölheizung von 2004, immer fortlaufend gewartet.EG: Geräumiges Gäste-WCWohn-Esszimmer mit 20 m² Südterrasse und el. gesteuerter MarkiseAuf drei Seiten geschlossener Raum von ca. 7 m², vielseitig nutzbar als Ess- oder Arbreitszimmer.Kleiner Abstellraum für Staubsauger, Besen etc.Große Wohnküche mit Fenstern nach Norden und Osten, somit am Vormittag belichtet.Einbauküche mit Ceranfeldern, Geschirrspüler und Apothekerschrank.DG: weiß gefliestes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, zwei geräumige Dachstudios von ca. 20 und 25 m² an Bodenfläche.Dachboden darüber trocken und gedämmt, ausbaubar.UG: Ölheizung, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum,ca.26 m² großer Hobbyraum mit Heizung und auch Tageslichtfenster. Lagebeschreibung: Reine Anwohnerstraße.Kita, Spielplatz, Kindergarten und Schule in Gehweite,im Ort auch Realschule und Gymnasium.Komplette städtische Infrastruktur mit fünf Supermärkten, Rossmann-Markt, zwei Mal Brothaus, Apotheken, Ärzten und auch Tankstelle sowie Eisdiele.Zug-Hauptlinie nach Fürth und Nürnberg.Drei Schnellwegszufahrten.Nur zwei Fahrminuten ohne Ampeln bis zur Ausfahrt. Besichtigung: Haus steht nach Wegzug seit dem 1. März 24 frei zur Verfügung.Besichtigung jederzeit möglich. Angaben: Alle Angaben zum Haus stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Haftung. Provision: 3% zzgl.der ges.Mwst von 19%= 3,57% vom Erwerber
