Kaufpreis 549.900 €
52074 Aachen
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 549.900 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dist. Kindergarten (km): 0,24Dist. Grundschule (km): 1,14Dist. Gymnasium (km): 1,35Dist. Gesamtschule (km): 1,80Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50Dist. Bus (km): 0,02Dist. Autobahn (km): 2,02Dist. Aachen Laurensberger Tennis Club e.V (km): 0,55Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens. Ausstattung: Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur- beliebte Wohnlage- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- Dachgeschoss gedämmt- Gäste-WC mit Tageslicht- Tageslicht-Bad - große und sonnige Terrasse- schön angelegter Garten- PKW-Garage - geräumiger Vollkeller- freistehende Wohnimmobilie- charmanter Wohn-/Essbereich- hochwertige Küche- lichtdurchflutete Zimmer- und vieles mehr Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², vermietbare Fläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.14, Distanz zur Realschule: 3.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.61, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 9.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.21, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.55, Distanz zur Hauptschule: 3.58 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
