Kaufpreis 999.000 €
10999 Berlin
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 999.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Der Bezirk Kreuzberg ist bunt, lebendig, international und vielfältig, deshalb gehört dieser Stadtteil bei Jung und Alt zu den beliebten Szenevierteln Berlins. Hier haben sich eine international geprägte Kulturszene, zahlreiche Museen, Galerien sowie Theaterbühnen angesiedelt. Die Wohnung liegt in der Nähe zu den beliebten Grünanlagen Böcklerpark und Görlitzer Park, welche nicht nur zur Erholung und Spaziergängen einladen, sondern zahlreiche Freizeitaktivitäten bieten. Der beliebte Landwehrkanal mit seiner ausgedehnten Uferpromenade sowie das bekannte Maybachufer mit seiner vielfältigen Gastronomie befinden sich direkt vor der Haustür. Hier lässt es sich hervorragend am Wasser entspannen, flanieren und verweilen.Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist aufgrund der zentralen Lage ausgezeichnet und garantiert kurze Wege. So befinden sich zahlreiche internationale Restaurants, einladende Cafés, Schulen, Kitas und Dienstleister im direkten Einzugsgebiet. Waren des täglichen Bedarfs liegen in nächster Umgebung, so ist beispielsweise ist ein Lebensmittel-Discounter fußläufig in nur 2 Minuten erreicht. Über die U-Bahn-Linien U1, U3, U8 vom Kottbusser Tor aus, 4 Minuten Fußweg, wie auch über diverse Buslinien ist der Anschluss an den ÖPVN gewährleistet. Objekt: Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1875 erstreckt sich über zwei Hinterhöfe und besticht durch seine eindrucksvolle Kombination aus klassischer Gründerzeitarchitektur des Vorderhauses gepaart mit industriellem Backstein-Charme der Nebengebäude in allerbester Kreuzberger Lage.Die hier angebotene Wohnung trotz der zentralen Lage ruhig gelegen und hofseitig ausgerichtet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Es verteilen sich ca. 124 m² auf vier Zimmer nebst Badezimmer und Gäste WC. Die Wohnung besticht durch Ihrem loftartigen Charakter und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Große Fenster, nahezu bodentiefe Fenster lassen die Räume mit Licht durchfluten. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie u.a. Parkettfußboden, gespachtelte Wände, moderne Heizkörper und ein Spotlights Lichtsystem in allen Räumen garantieren Wohnkomfort auf allerhöchstem Niveau. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet mit seinen 43 m² das Herzstück der Wohnung und bietet genug Platz für die ganze Familie. Von hieraus hat man Zugang zum hofseitigen Balkon. Das Bad ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Neben Unterputzarmaturen und einem großen Wandspiegel über dem Waschtisch verfügt das Bad über eine Duschebene sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein persönlicher, hofseitiger Stellplatz rundet das Angebot ab. Der Stellplatz kann für 35.000 Euro zusätzlich erworben werden. Stichworte: Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 123,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 33 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
