Kaufpreis 439.000 €
15738 Zeuthen
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Zeuthen befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Dahme-Spreewald, in einer schönen wald- und wasserreichen Umgebung, die zu erholsamen und entspannten Aktivitäten einlädt. Zeuthen bietet ausgiebige Sportmöglichkeiten von Tennis über Gymnastik, Yoga, Handball, Fußball, Joggen, bis hin zu Segeltörns. Zahlreiche Marinas für Motor- und Segelboote im Ort und Umkreis stehen zur Verfügung. Zum Sonnenbaden und für eine Abkühlung im Sommer, ist der Miersdorfer See in unmittelbarer Nähe. In Zeuthen und im den nahegelegenen Nachbarorten Eichwalde, Wildau und Königs Wusterhausen, finden Sie Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Ärtze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist das A 10 Center mit vielen Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen.Zeuthen liegt zwischen dem Autobahndreieck Spreeau und dem Dreieck Schönefeld an der A10/A13. Über Eichwalde zum Adlergestell führt die Bundesstraße B 96a direkt in das ca. 30 km entfernte Zentrum von Berlin. Vom S-Bahnhof Zeuthen führen die S-Bahnlinien S8 nach Birkenwerder und die S46 bis nach Berlin Westend. Ebenfalls gut zu nutzen ist der öffentliche Busverkehr. Ausstattung: ALLGEMEIN- Massivbau- zwei Etagen- Vollkeller - Tondachsteine- Kunststoffschindeln- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung (BJ ca. 1995 und 2004)- Rollläden, manuell- Fußbodenbelag: Dielen, Fliesen- Ölheizung von Junkers (BJ 2017)- Glasfaser liegt in der Straße- OstausrichtungERDGESCHOSS- Eingangsbereich, überdacht- Veranda- Flur- 2 Zimmer- Küche- Badezimmer mit Wanne und DuscheOBERGESCHOSS- zwei Zimmer- Zugang zum DachbodenAUSSENBEREICH- Vorgarten- massive Garage mit Werkstatt und Grube- überdachte Terrasse- Gartenhäuschen- Rasenflächen- schöner Baum- und Strauchbestand Objekt: Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer beliebten Lage in Zeuthen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 839 m² wurde das Objekt in massiver Bauweise in den 30er Jahren errichtet. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Zudem ist das Objekt voll unterkellert. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder Revonierungsarbeiten u. a. am Dach und an der Fassade. Fenster und Heizung wurden ebenfalls erneuert. Folgende Arbeiten sind noch durchzufühen: Im Obergeschoss müssen neue Heizkörper angebracht werden. Die massiven Holzdielen können durch Abschleifen wieder im neuen Glanz erstrahlen. Somit bietet dieses Objekt eine solide Basis und viele Gestaltungsmöglichkeiten, um mit viel Liebe zu Ihrem Traumhaus erweckt zu werden.Die überdachte Eingangstreppe führt Sie in die helle Veranda. Der angrenzende Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche mit Terrassenzugang und zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Zimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Die massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein kleines und ein großes Zimmer.Der geräumige Keller bietet viel Platz und Stauraum. Hier ist die Ölheizung der Firma Junkers untergebracht, die im Jahr 2017 eingebaut wurde. Weitere Nutzfläche bietet die massive Garage mit Platz für einen PKW und eine integrierte Grube, die so manches Bastlerherz höher schlagen lässt.Das sehr gut geschnittene Grundstück ist nach Osten ausgerichtet. Die höher gelegte Terrasse ist überdacht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Gartenhäuschen aus Holz verfügt über weiteren wertvollen Stauraum.Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten können, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und heißen Sie "Herzlich Willkommen" im wunderschönen Zeuthen. Sonstiges: WICHTIGFür das angebotene Objekt hat uns der Eigentümer mit einem Alleinauftrag betraut und wünscht Diskretion. Daher ist eine Kontaktaufnahme mit Besichtigung ausschließlich nur über KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe in Zeuthen möglich. Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.OBJEKTANGABENDie Angaben und Daten zum Objekt dienen einer ersten Information und erfolgen im Namen des Eigentümers. Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. GELDWÄSCHEGESETZAls Immobilienmakler sind wir, KAMPE & KAMPE IMMOBILIEN, Helmut Kampe verpflichtet, nach § 4 Abs. 6 (GwG) Geldwäschegesetz, bei einer Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. MAKLERCOURTAGEDie Käuferprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis ist fällig, sobald der Kaufvertrag notariell beglaubigt wurde. Mit dem Verkäufer besteht ein abgeschlossener Provisionsvertrag, so dass dieser die gleiche Provision bezahlt wie der Käufer. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 inkl. MwSt.
