Kaufpreis 870.000 €
82278 Althegnenberg
Zimmer 10
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 10
Größe: 225 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Althegnenberg ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort liegt rund 15 Kilometer westlich von Fürstenfeldbruck, ca. 20 Kilometer südöstlich von Augsburg und ca. 40 Kilometer westlich von München. Direkt am Ort befinden sich Lebensmittelmarkt, verschiedene Geschäfte, zwei Gaststätten und eine Grundschule sowie zwei Tankstellen. Per Schulbus gelangen die größeren Kinder bequem zu den weiterführenden Schulen nach Maisach und Fürstenfeldbruck. Eine Montessori-Schule befindet sich in Günzlhofen.Der Bahnhof von Althegnenberg mit den Regionalbahnen liegt in ca. 1 km entfernt.Mit dem Fugger-Express erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten.In Mammendorf und Mehring finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants usw. In Mammendorf habn Sie auch den S-Bahnanschluss an die S3 Mammendorf - Holzkirchen.Althegnenberg bietet beste Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber: Die schöne ländliche Umgebung, besonders der Wald unmittelbar vor der Haustüre, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Der Standort ist auch in Bezug auf mögliche Wertsteigerungen sehr interessant. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 166,38 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1973Bis auf fünf Fenster wurden alle bereits in Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
