Kaufpreis 179.000 €
91578 Leutershausen
Zimmer 6
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 6
Größe: 132 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verwirklichen Sie ihren Traum von Wohnen und Leben in ländlicher Idylle!Das Anwesen mit 2400 m² Gesamtfläche bietet ungeheures Potential.Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie eine Speißekammer. Das Wohnzimmer kann durch einen Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Die Küche verfügt über einen funktionsfähigen rustikalen Holzherd. Das Badezimmer und WC sind getrennt und befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein Heizungs- und Waschraum schließt sich an den Wohnbereich an.Die Gasheizung wurde 1993 installiert. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, welche sich in unterschiedlich gutem Zustand befinden. Der Spitzboden ist nicht isoliert und ausgebaut. Das Wohnhaus wurde 1924 erbaut und bedarf einiger Sanierungsarbeiten. Badezimmer sowie WC müssen erneuert werden. Auch die Fenster entsprechen nicht dem heutigen Standard. Eine Isolierung des Daches sollte ebenso vorgenommen werden.Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Pumpwerk, mit welchem WC, Waschküche und Garten versorgt werden. Eine stillgelegte Jauchegrube (40 m³) kann zum Sammeln von Regenwasser verwendet werden.Die Scheune inklusive Garage hat eine Grundfläche von ca. 250 m².Sie bietet durch ihre Höhe enorm viel Raum. Die Scheune verfügt über einen Heuboden, welcher sich ca. über die Hälfte der Scheune erstreckt. Die Scheune ist von Vorder- und Rückseite befahrbar mit jeweils zwei großen Schiebetoren. In der Garage haben mühelos vier PKW Platz. Das Tor hat einen elektrischen Antrieb, welcher auch durch eine Fernbedienung betätigt werden kann. Der Geräteschuppen am oberen Ende des Grundstücks ist ca. 60 m² groß. auf dem Grundstück befindet sich des weiteren ein ehemaliger Hühnerstall und an das Wohngebäude anschließend der frühere Schweinestall. Das Gelände ist im rückwärtigen Bereich durch eine Hecke von dem Fahrweg abgegrenzt. Für Bastler, Hobbyhandwerker oder Sammler ist dieses Anwesen perfekt geeignet. Setzen Sie das vorhandene Wohngebäude instand, oder errichten Sie auf der grünen Wiese einen Neubau und fertig ist der Traum vom Leben auf dem Land. Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil der Stadt Leutershausen.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung und auch den Bahnhof Wiedersbach erreichen Sie in ca. 5km.Das nahe gelegene Leutershausen bietet Ihnen eine tolle Altstadt mit einigen Läden (z.B. Else Körber Frauen, Optiker, Apotheke, ...) Außerdem finden Sie reichlich Restaurants sowie Bäcker und Metzger. Hier fehlt es Ihnen an nichts. Auch die nächst größere Stadt Ansbach erreichen mit dem Auto in nur 10 Minuten. Ausstattung: - 2400 m² Grundfläche- von zwei Seiten erschlossen- Möglichkeit für Neubau - eigene Brauchwasserversorgung- große Scheune - geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb (Platz für bis zu vier Autos)- praktische Nebengebäude (Hühnerstall und Holzschuppen) Sonstiges: Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).Es wird daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 3,57%
