Kaufpreis 169.000 €
32549 Bad Oeynhausen
Zimmer 4
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 196 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses individuelle Wohnhaus befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Oeynhausen-Werste. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Sielpark sowie die Innenstadt von Bad Oeynhausen sind ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die A2 und an die A30 ist von hier optimal. Objekt: Hier bietet sich genügend Platz für die große Familie. Je nach Bedarf nutzen Sie die gesamte Fläche im Erdgeschoss als eine Wohneinheit oder Sie teilen diese in zwei Wohneinheiten auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² haben Sie hier die Möglichkeiten. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 30 m² Nutzfläche und weiterer Dachbodenfläche zum Abstellen oder Ausbauen. Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller mit vier Räumen, Heizungskeller und Tankkeller. Über die praktische Ausgangstreppe gelangen Sie direkt in den Garten. Ein Kachelofen steht Ihnen zur zusätzlichen Beheizung zur Verfügung und ein geschlossener Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1999, die Fenster (überwiegend Sprossenfenster) stammen aus dem Jahr 2000 und älteren Datums. Wer Freude am Renovieren hat ist hier genau richtig. Nutzen Sie auch die Förderungen der NRW Bank für sanierungsbedürftige Immobilien. Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Zur Info: Das Grundstück wird geteilt, verfügt aber nach Teilung immer noch über eine Fläche von ca. 1.254 m². Eine Garage wird dadurch wegfallen. Weitere Informationen hierzu finden Sie im ausführlichen Exposé. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: Jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision inkl. MwSt.
