Kaufpreis 239.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Wohnfläche von ca. 75m²- Teilkeller mit ca. 23 m²- Kaminofen- Massive Garage- Gartenhaus- Liebevoll angelegter Garten- Grundstücksgröße 746 m² zzgl. ca 104 m² Weganteile- Erbbaurecht bis zum 31.08.2058 - jährlicher Erbpachtzins in Höhe von knapp 218 Euro- Anschluss an Öffentliche Verkehrsmittel unter 100 m- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 600 m Entfernung Objekt: Gepflegtes Einfamilienhaus aus 1960 in beliebter Lage. Besonders fürs Alter kann diese sehr gepflegte Immobilie genau die passende sein. Bis auf den Keller leben Sie auf einer Ebene. Ursprünglich war das Haus in vier Zimmer aufgeteilt. Diese Aufteilung wurde aber zugunsten eines größeren Wohnzimmers geändert. Ein moderner Kaminofen sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit und reduziert ihren Gasverbrauch. Die insgesamt 75 m² sind gut und durchdacht konzipiert. Die massive Garage und das Gartenhaus bieten viel Stellfläche. Besonderen Wert hat die jetzige Eigentümerin auf Ihren Garten gelegt und ein kleines Kleinod auf knapp 75 m² geschaffen. Die große Terrasse ist nach Südwest ausgerichtet und versorgt Sie bei gutem Wetter den ganzen Tag mit Sonnenlicht. Lassen Sie sich begeistern, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
