Kaufpreis 359.000 €
97723 Oberthulba
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberthulba ist eine Gemeinde ca. 12 km von Bad Kissingen entfernt. In Oberthulba haben Sie gute Einkaufmöglichkeiten (Edeka, Netto). Es gibt Schulen, Kindergärten, Seniorenstifte. Tankstelle, Sparkasse und Apotheke sind auch vor Ort. Das Rathaus und die Kirche erreichen Sie fußläufig. Öffentlicher Verkehr ist ebenfalls vorhanden.Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, dennoch ruhig und erholsam.Zur A7 sind es nur wenige Minuten. Die nächst größeren Städte sind Bad Kissingen, Schweinfurt, Würzburg (ca. 50 km) und Fulda. Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1996, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 152 m². In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter der Einabu doppelt verglaster Kunststofffenster, die Dachdämmung sowie die Erneuerung der Ölheizung im November 2023. Zusätzlich wird aktuell noch eine neue Solartherme auf das Dach installiert, um die Energieeffizienz zu steigern. Die obere Wohneinheit bestehend aus Erd- und Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon für erholsame Momente im Freien, zwei Badezimmern mit Dusche sowie einer voll ausgestatteten Küche. Die Einliegerwohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Highlight der Wohnung ist der nachträglich erbaute Wintergarten mit Außenküche und genügend Platz zum Entspannen. Hinter dem Haus befinden sich mehrere kleine Nebengebäude, unter anderem eine kleine Werkstatt und ein schöner Garten. Eine Garage und ein Carport vor der Immobilie, runden das Angebot ab. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
