Kaufpreis 499.000 €
26127 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Bürgerfelde. Der Bürgerfelder Teich und auch der "Große Bürgerbusch" befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum entspannten Spazieren und zum Joggen ein. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur ca. 3,8 km und die Autobahnauffahrt Bürgerfelde ist schnell zu erreichen. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die niederländische Grenze sind mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem neuwertigen ebenerdigen Bungalow mit Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie im Angebot!Die Immobilie wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei großzügige Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca.130 m². Hinzu kommt die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 38 m². Hier sind schon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer aufgeteilt worden, die noch ausgebaut werden müssen. Weiter finden Sie im Dachgeschoss eine weitere große nicht aufgeteilte Ausbaureserve, wo weiterer Wohnraum oder Abstellfläche geschaffen werden kann. Durch die barrierefreie Raumaufteilung und die breiten Innentüren eignet sich der Bungalow, sowohl für eine Familie als auch für Senioren. Denkbar wäre bei diesem Haus auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten.Eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine großzügige Küche inkl. Einbauküche und die Terrasse inkl. elektrischer Markise runden dieses großartige Angebot ab.Das ruhig gelegene Grundstück besitzt eine Gesamtgröße von 560 m² und besticht durch seine vielen Möglichkeiten, ein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen gestalten zu können.Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Nutzfläche: 35,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 13.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.29, Distanz zur Autobahn: 0.43, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.14 Provision: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
