Kaufpreis 769.000 €
71636 Ludwigsburg
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Ludwigsburger Weststadt, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen. Villen, Wohnhäuser aus der Gründerzeit, kleine Manufakturen und Werkstätten prägen den Charakter dieses Wohnquartiers. Auf einem Grundstück von 2.577 qm entstand nach den Plänen eines renommierten Architekturbüros eine imposante und innovative Wohnanlage. Stadtnah, der Bahnhof und die historische Innenstadt, sind fußläufig zu erreichen, ruhig, durch eine gelungene Blockrandbebauung und reizvollem Innenhof, modern im Hinblick auf Bauausführung und Innenausstattung. Objektbeschreibung: Klassische Maisonette-Wohnung, die Alternative zum Einfamilienhaus. In den oberen beiden Geschossen (Dach und Dachspitz) entstand eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 qm, die durch ein gelungenes Raumkonzept und eine exzellente Innenausstattung begeistert. Erste Wohnebene: Eingangsbereich, Lebensmittelpunkt (Wohnen, Essen, Küche) mit ca. 40 qm, Ausgang zum Balkon, der zum Innenhof orientiert ist. Weiter Schlafzimmer und Sanitärbereich (Tageslicht mit begehbarer Dusche) sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum (Anschluss für die Waschmaschine). Eine geschmackvolle, freitragende Treppe führt in die darüberliegende, zweite Wohnebene. Über eine funktionelle Diele sind zwei große Schlafzimmer sowie ein Wannenbad (Tageslicht) erschlossen. Ausstattung: Auf die Verwendung hochwertiger Materialien legten die Bauherren größten Wert. Ein führender, mittelständischer Generalbauunternehmen, der für Expertise im Bau von Immobilienobjekten über die Grenzen hinaus bekannt ist und einen ausgezeichneten Ruf genießt, wurde engagiert. Moderne, zeitgemäße Innenausstattung, Parkettböden, bodengleiche Dusche, bodentiefe Tür- und Fensterelemente, 3-fach verglast, Wärmeschutz-Isolierung,, elektrisch betriebene Rollläden, Fernwärme-Anschluss, Lift von der Tiefgarage in alle Geschosse. Eine ausführliche Baubeschreibung liegt uns vor. Gerne stellen wir Ihnen diese, bei weitergehendem Interesse, zur Verfügung. Sonstiges: Der offerierte Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional - keine Bedingung - erworben werden. Gerne übermitteln wir ausführliche Informationen und Unterlagen an verifizierte Empfänger. Provision: provisionsfrei
