Kaufpreis 340.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland - pulsierendes Herzstück der Insel Sylt, wo sich Urbanität und Nordseeflair vereinen. Dieses idyllisch gelegene Nordseeheilbad bietet eine unschlagbare Lage mit direktem Zugang zu endlosen Sandstränden, dem rauschenden Meer und dem Erlebnis eines unvergleichlichen Lebensstils, der geprägt ist von Dynamik und Entspannung zugleich. Hier lässt sich eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportaktivitäten über ausgedehnte Strandspaziergänge oder sonnigen Stunden im Strandkorb oder auf der belebten Promenade finden. Die lebendige Innenstadt bietet eine Fülle von Geschäften, exklusiven Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, während das vielfältige gastronomische Angebot für kulinarische Abwechslung und Genuss sorgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet eine bequeme Erreichbarkeit von und nach Westerland, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Objekt: In unmittelbarer Nähe zum Strandübergang befindet sich die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Verkaufsobjekt liegt in der 2. Etage und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick auf den nahegelegenen Dünenkamm. Der Strand und das Stadtzentrum sind von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar.Das im Jahr 1975 erbaute Ensemble wurde laufend gepflegt und instand gehalten.Kürzlich wurden das Dach, die Balkone und die Fassade umfassend saniert. In dem Zuge wurden die alten Fensterelemente gegen neue isolierverglaste Elemente ausgetauscht.Im Jahr 2021 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.Ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Keller gehören mit zur Wohnung.Im gemeinschaftlichen Waschkeller stehen eine Waschmaschine und ein Trockner für die Wohnungseigentümer zur Verfügung.Das Gebäude wurde als Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten und zwei Garagenhallen errichtet und befindet sich im B-Plan Nr. 137 der Gemeinde Sylt. Das Grundstück liegt in einem SO2-Gebiet (Ferienwohnen und Dauerwohnen). Für weitere Informationen unter welchen Voraussetzungen ggfs. eine Nutzungsänderung zur "Ferienwohnung" möglich ist, empfehlen wir einen Architekten oder andere Fachleute des öffentlichen Baurechts zu beauftragen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 718,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.3,57 % inkl. ges. MwSt.
