Kaufpreis 398.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Drochtersen. Der Kindergarten, die Grundschule und die Gesamtschule werden in Drochtersen besucht, Gymnasien gibt es in Stade. Die Gemeinde Drochtersen bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ebenso vorhanden wie eine Busanbindung. Einen Bahnanschluss mit S-Bahn in Richtung Hamburg finden Sie in Stade wie auch den Beginn der A26. Zwischen Ritsch und Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant. Über die Elbfähre Wischhafen - Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. Die Halbinsel Krautsand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca.6 km) und ist für Ihren hohen Erholungswert bekannt. Ausstattung: Haupthaus:- Ölzentralheizung (1993)- Dach erneuert (2002)- Isolierverglaste Kunststofffenster- Kellerfenster dreifach verglast (2023)- Vollkeller mit Außeneingang- Offene Küche mit angeschlossenem Wohnbereich und Kamin- Wintergarten - Zwei Schlafzimmer, eines davon mit WC im DG- Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss- Büro (EG)- Vollbad (EG)- Hauswirtschaftsraum (EG)Nebengebäude:- Gaszentralheizung (2023)- Reetdach erneuert (2017)- Küche, Wannenbad, zwei Schlafzimmer- Großer Wohn- und Essbereich- Bisher als Ferienwohnung vermietet- Viel Abstellfläche in der alten Diele/ehemaliger StallbereichAußenbereich:- Weiteres Nebengebäude mit Garagen, Werkstatt, Stauraum- Traumhafter Garten- Teich- Lange Auffahrt - das Anwesen ist nicht einsehbar von der Straße Objekt: Willkommen zu Ihrem ganz eigenen Rückzugsort inmitten der Natur Drochtersermoor! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in Alleinlage zu leben und die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.Das Hauptgebäude des Anwesens ist ein charmantes Einfamilienhaus im skandinavischen Stil. Mit großzügigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern und einem idyllischen Garten bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Landleben benötigen. Genießen Sie den weitläufigen Blick ins Moor aus dem herrlichen Garten oder aus dem gemütlichen Wintergarten heraus.Das Highlight des Anwesens ist jedoch das alte Reetdachhaus, das eine liebevoll eingerichtete Ferienwohnung beherbergt. Mit seinem traditionellen Charme und der gemütlichen Atmosphäre ist dieses historische Gebäude der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder selbst zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.Umgeben von einer malerischen Landschaft und weitläufigen Feldern bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe und Erholung. Genießen Sie die frische Luft, erkunden Sie die umliegenden Wege und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern.Ob als Hauptwohnsitz mit Gästeunterkunft oder für das Leben mit mehreren Generationen - dieses einzigartige Anwesen im Drochtersermoor bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Landleben wahr werden zu lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.
