Kaufpreis 2.500.000 €
91805 Polsingen
Zimmer 12
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 12
Größe: 450 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortsgemeinde Polsingen besteht aus 4 Teilorten es gibt mehrere Kindergärten eine Grundschule sowie Hofläden und Mini Supermarkt, Schuhgeschäft, Banken und einiges mehr.Die nächste Stadt ist Wemding und nur 6 km Entfernt, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten.Natürlich befinden sich hier auch eine Mittel- und eine Realschule und einige Kindergärten, Familien mit Kindern sind in dieser Umgebung also auch bestens versorgt.Nördlingen ist nur 18 km entfernt. Nördlingen selbst ist eine Altstadt in Bayern die durch ihre komplette Stadtmauer mit den 5 Toren bekannt ist.Treuchtlingen liegt 17 km entfernt.Kreisstadt Donauwörth liegt 28 km / 25 Minuten entfernt.Nürnberg 80 kmAugsburg 70 kmDer einzigartige Donau Ries Krater, auch Geo-Park Ries genannt, fasziniert mit seiner malerischen Naturlandschaft immer wieder unzählige Touristen. Zahlreiche Unterhaltungs-, Tourismus und Freizeitangebote runden diese wunderschöne Region ab.Ein absoluter Traum für Kulturbegeisterte und Naturliebhaber!Das Schloss liegt am Ries-Krater Rand mit Blick über den ganzen Ries Krater, im fränkischen Seenland Brombach und Altmühlsee Ausstattung: Die wichtigsten Informationen zur Ausstattung im Überblick:- Herrlicher kleiner Bachlauf mit Trinkwasser, durch den inneren und äußeren Schloßpark bis zum Weiher- ca. 450 m² Wohnfläche im Haupthaus- ca. 600 m² Nutzfläche- 12 Zimmer- 7 ha arroundiertem Grundstück Wiesen und Ackerflächen- Altertümlicher Turm mit historischem Keller- Offenstall für Pferde- Diverse Lager- und Nebengebäude- Mittelalterliches Inventar (Einzigartige Antiquitäten, Möbel, Rüstung, diverse Accessoires)- Großer Gewölbekeller für Feiern- Schöne große Terrasse - eine echte Augenweide- Home Officefähig Objekt: Historisches Schloss ( Burgstall ) in Polsingen am Geopark Ries- Krater Rand im fränkischem Seenland.Willkommen in der Zeitlosigkeit dieses außergewöhnlichen Anwesens. Ein rund 1000 Jahre altes Schloss (Burgstall), das die Geschichte atmet und den Zauber vergangener Epochen mit modernem Komfort verbindet.Dieses bezaubernde Anwesen bietet Ihnen auf großzügigen 450 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Nutzfläche Raum für Ihre Träume und Projekte.Das Schloss, der Zehntstadel und die Mauern sind aus dem besonderen Suevit Gestein (Stein des Jahres 2024) und in Fachwerkbauweise erbaut. Diesen besonderen Stein gibt es nur im Geopark- Ries der durch einen Meteoriten Einschlag vor 14,6 millionen Jahren entstanden ist.Nur wenige historische Bauten wie zum Beispiel die Nördlinger Stadtmauer und der Daniel sowie die St. Georgs Kirche sind damit erbaut.Im Inneren ist bereits der restliche Ausbau begonnen, um zeitgemäßen/ modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente zu bieten. Die Wohnungen können nach eigenem Geschmack fertig gestellt werden, ohne Denkmalschutz vorgaben.Das historische Kaminzimmer mit Bibliothek und seinen wertvollen Antiquitäten verleiht dem Schloss mit Standesamt (Feiern und Eheschließungen) einem unvergleichlichen Charme.Genießen Sie die Ruhe ihrer Privatsphäre in diesem Anwesen an der unverbaubaren Ortsrandlage, das mit einer 3 Meter Hohen Mauer Umgeben ist und einem bis zu 70.000 m² großen arroundiertem Grundstück. Natürlich kann es auch mit weniger Grund erworben werden.Die Grundstücke, die sich über Acker- und Wiesenflächen mit Offenstallungen und Weiden erstrecken lassen Ihnen Raum für Ihre persönliche Entfaltung.Eine Naturwasserquelle durchfließt das ganze Anwesen, das durch seinen besonderen Baumbestand von Obst- Nuss und alten Nadelhölzern gekennzeichnet ist, bis sie in einem kleinen Teich endet.Dieses Objekt ist nicht nur ein Ort des Wohnen- und Arbeitens sondern auch ein Ort des Feierns.Ein eingetragenes Standesamt für Hochzeiten verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere Romantik, während ein großer frostfreier Gewölbekeller und der große innen und außen Schlosspark, den idealen Rahmen für festliche Anlässe wie Feiern und Mittelalterfeste bietet.Autarkes Leben Permakultur :Für Selbstversorger und Naturliebhaber bietet dieses Anwesen optimale Bedingungen, die 70.000 qm arrondierten Grund.Mehrere Offenställe für Pferde/ Tierhaltung ermöglicht tierische Begleiter, während der Zehntstadel mit seinem Schlossturm und Werkstatt Raum für kreative Projekte und individuelle Entfaltung bietet.Viele Förderungen und Abschreibungen sind für dieses Objekt möglich. AfA Förderungen und bis zu 100 % Steuerabschreibung sowie viele KFW Fördergelder.Diese einzigartige Immobilie richtet sich an:- Wohnen- und Arbeiten - fast alle Branchen möglich! (100.000 Internet Leitung)- Kapitalanleger und Investoren mit Sinn für das Außergewöhnliche und die Natur Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:- Großfamilie Mehrgenerationenhaus- Reitbetrieb mit besonderen Reiterferien für Kinder und Erwachsene- Landwirtschaft und Gastronomie/ Boutiquehotel oder Ferienwohnungen mit Übernachtungen in Holzhäusern und Wohnwagen möglich.- Selbstversorgung - Landwirtschaft (Bach/Brunnen mit Trinkwasserqualität)- Trauungen und Vermietung des Schlosses für besondere Anlässe (Hochzeiten, Feiern und Seminare)Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben im Einklang mit Geschichte und Natur in diesem einzigartigen Schlosses am Ries-Krater Rand mit Blick über das ganze Ries. Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen BeurkundungAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Ort, modernisiert: - Dachausbau Entkernung und Isolation Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
