Kaufpreis 294.000 €
26524 Hage
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 294.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Hage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die durch ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete besticht. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 100 Meter entfernt.Bis zur Nordsee sind es ca. 8 KM. (Naturstrand in Hilgenriedersiel) Ausstattung: Einbauküche mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug. Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank und Backofen von Neff.Elektrische Jalousien mit Smart Home SteuerungFliegengitter vor allen Fenstern.3-Fach VerglasungFußbodenheizung, mit Smart Home Steuerung (Gas Brennwert)Möbel und InventarKfz StellplatzAbstellraum außen (Fahrrad)kleiner GartenMarkise elektrischTerrasse Objekt: Neuwertige Erdgeschosswohnung mit 84 m² Wohnfläche aus 2020, komplett möbliert. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten ist so gut wie neu. Die Eigentümer haben die Wohnung nur als Ferienwohnungg für sich selber verwendet. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis mit enthalten.Zu der Wohnung gehört ein Kfz Stellplatz.Die Wohnung ist ebenerdig und komplett barrierefrei.Ein kleiner und pflegeleichter Garten gehört zur Wohnung dazu.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem ein kleiner Abstellraum und draußen ein abschließbarer Abstellraum z.B. für Fahrräder.Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien mit Smart Home Fernsteuerung. Sie können von überall die Heizung regeln und die Jalousien öffnen oder schließen.Jeder Raum hat einen Fernseher. Alle Fenster haben Fliegengitter.Im Wohnzimmer ist eine große Terrassentür mit Schiebe-Hebetürelement verbaut. Von hier gelangt man ohne Stufe auf die Terrasse. Die Terrasse hat eine elektrische Markise. Im Badezimmer ist eine ebenerdige begehbare Dusche verbaut. Der Waschtrockner gehört auch mit zum Inventar.Die Böden wurden mit Vinyl verlegt und das Badezimmer ist gefliest. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Mischgebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
