Kaufpreis 449.000 €
67715 Geiselberg
Zimmer 10
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Größe: 318 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus: Dieses 1993 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen Gebiet und besticht durch seine herrliche Aussicht. Das 597qm große Grundstück hat leichte Hanglage und ist schön angelegt mit Terrassen und Rasenflächen.Die insgesamt 318 qm Wohnfläche ist aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich zu einer 127 qm großen Wohnung sowie zur Dachgeschosswohnung und zum Keller. Ein sehr helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse, die in einen großen Balkon übergeht. Hier kann man die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Durch die zum Wohnbereich hin offene , exklusive, hochwertige Einbauküche mit Esstheke wird dieser Wohn- und Essbereich zu einem Highlight. In dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein neu renoviertes großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-Wc sowie ein Abstellraum.Im Obergeschoss befindet sich eine weitere komplette 113 qm große Wohnung , die sich getrennt nutzen oder auch vermieten lässt. Auch hier gibt es den großen Wohn- Essbereich mit überdachtem Balkon zur Südseite, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche,drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.Das Dachgeschoss wurde 2021 komplett renoviert, der Bodenbelag im Wohnzimmer 2023.Im Untergeschoss , das auch einen Zugang zu einer kleinen Terrasse hat , kann man durch einen separaten Eingang eine 78 qm große Einliegerwohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad nutzen. Außerdem befinden sich im Untergeschoss die Wirtschaftsräume, der Heizraum und Abstellräume. Von hier aus hat man auch Zugang zu einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Lage: Geiselberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz mit ca 800 Einwohnern. Durch die Bundesstraße B270 ist der Ort verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Autobahn A63 über die Auffahrt Weselberg sowie an die A6. Kaiserslautern und Pirmasens sind in ca 15 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca 4 km entfernt in Steinalben und verbindet Kaiserslautern und Pirmasens. Provision: 2% zuzüglich ges. Mwst
