Kaufpreis 320.000 €
15345 Rüdersdorf bei Berlin
Zimmer 3
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 117 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am ruhigen Ortsrand von Lichtenow, ca. 20km von der Berliner Stadtgrenze entfernt, erwartet Sie angrenzend zum Feldweg ein neues Zuhause, welches Ihnen einen privaten und behaglichen Rückzugsort bietet.Das Haus befindet sich in ruhiger Nachbarschaft ca. 5km nordöstlich vom Zentrum Rüdersdorf bei Berlin und etwa 6km südlich von Rehfelde. Der Ort bietet einen Kindergarten und ca. 4km entfernt eine Grundschule in Hennickendorf. Über den angrenzenden Fahrradweg ist Hennickendorf mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe. Das nächst gelegene Gymnasium befindet sich im Zentrum von Rüdersdorf.Der Berliner Alexanderplatz ist ca. 35km entfernt und direkt über die B1 erreichbar. Objekt: Wir begrüßen Sie in Lichtenow, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Speckgürtel unserer Hauptstadt! Das etwa 837qm große Grundstück steht in vorderer Reihe und ist bebaut mit einem ca. 120qm großen Einfamilienhaus, einem gepflegten Nebengelass und einem großen Carport, welcher sich zum Event- Pavillon öffnen und erweitern lässt. Es erwartet Sie hier ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus von ca. 1934 angrenzend an den idyllischen Feldweg in Richtung Hennickendorf. Das Haus ist zwischen 2002 bis 2011 umfangreich saniert worden und kann mit wenigen Grundrissoptimierungen zum behaglichen Zuhause eines Vierpersonen-Haushaltes umgebaut werden.Durch das Versetzen einer Wand sowie dem Raumtausch zwischen Bad und Schlafzimmer entsteht ein praktikabler Grundriss, welcher den Elternbereich im EG von weiteren zwei oder gar drei Zimmern im Obergeschoss trennen würde.Das Haus ist fast vollständig unterkellert und mit einer neuwertigen Heizungsanlage mit Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Der Garten hat einen kleinen Teich, einen überdachten Terrassenbereich zum Grillen sowie ein Nebengelass, welches sich zur Nutzung als Werkstatt anbietet. Insgesamt finden Sie hier einen ruhigen Rückzugsort, der Sie abseits der Großstadt zum naturnahen Wohnen in vertrauter Nachbarschaft einlädt.-- Weitere Informationen und Bilder entnehmen Sie bitte auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem ausführlichen WEB-Exposé ---- Ihre Anfrage bearbeiten wir spätestens am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner auf Email-Eingänge -- Sonstiges: Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,41 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
