Kaufpreis 567.000 €
86356 Neusäß
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 567.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Ottmarshausen, einem Ortsteil der beliebten Stadt Neusäß. Ottmarshausen liegt an der Schmutter.Verbinden Sie die angenehme Wohngegend mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die Stadt und die nähere Umgebung bietet: schöne Parks für entspannte Stunden, kulturelle Einrichtungen und auch die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Bäcker oder auch Friseurbesuche können in nur wenigen Minuten erreicht werden. Zudem bietet die Stadt Neusäß viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.Neben den Grundschulen befinden sich auch zahlreiche weiterführende Schulen, wie Real- und Mittelschule sowie Gymnasium in der Umgebung.Für die Kleinsten ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Kindergärten und Kindergrippen sind in Neusäß zu finden.Dank der Busanbindungen und dem Neusäßer Bahnhof erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und auch alle in der weiteren Umgebung liegenden Städte oder Orte.Für Pendler Richtung München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar. Ausstattung: ALLGEMEINES - Auf einen Blick --------------------------------------------------------------------------------- überdachter Hauseingang- Öl-Zentralheizung- Fußbodenheizung- Holzfenster- Garage plus Stellplatz davor (EUR 20.000 bereits im Kaufpreis inkludiert)- Garten in Süd-AusrichtungERDGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- überdachter Hauseingang- Küche mit Durchreiche- geräumiger Wohn-Essbereich- Gäste-WC- großzügige Terrasse zum GartenOBERGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- Eltern-Schlafbereich mit Ankleidezimmer- Kinderzimmer/Büro- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC- Loggia DACHGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- großzügiges Wohnstudio- Tageslichtbad mit Dusche und WC- Loggia mit verglaster ÜberdachungUNTERGESCHOSS - auf einen Blick--------------------------------------------------------------------------------- Wäschekeller- Technik-/Heizungsraum- Vorratskeller- PartyraumPotenzial für Ihre Zukunft! Objekt: Ihr erstes, eigenes Zuhause kaufen oder Ihr nächstes Upgrade von der Wohnung zum Haus? Dann sind Sie hier richtig! Ihre Zukunft beginnt in Ottmarshausen, Ortsteil der beliebten Stadt Neusäß.IHR ZUHAUSE in Kurzversion: 4 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, großzügige Terrasse, 2 Loggien, Garten in Südausrichtung, 1 Garage und 1 Stellplatz.Das alles in ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung.WAS WILL MAN MEHR?Die Immobilie ist vollunterkellert, wird durch eine Öl-Zentralheizung (über Fußbodenheizung) beheizt und ermöglicht Ihnen durch Behebung des aktuellen Modernisierungsstaus, Ihr neues, modernes Zuhause in begehrter Lage zu werden. Garage sowie Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Richtige für Sie? Dann unbedingt Exposé anfordern! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.5.2034.Endenergieverbrauch beträgt 143.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.Die Energieeffizienzklasse ist E.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
