Kaufpreis 699.000 €
83064 Raubling
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer mit der quallifzierten Vermittlung des Anwesens beauftragt. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Raubling mit derzeit ca. 11.500 Einwohnern liegt vor den Toren von Rosenheim ( ca. 6 km ) und ca. 60 km südöstlich von München. Umliegend befinden sich Kolbermoor, Bad Aibling, Stephanskirchen, Neubeuern und Rohrdorf.Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraße B15 (St2363) und die Autobahn A8 nach München oder Salzburg, direkt am Inntaldreieck gelegen A93 - Rosenheim - Innsbruck. Der Bahnhof mit dem Zug München/Salzburg ist in Kürze erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das ca. 3 km nahe gelegene Gymnasium in Raubling kann auf dem Radweg erreicht werden. Realschulen befinden sich in Brannenburg und Rosenheim. Die umliegende Landschaft bietet traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Fahrradfahrer und Bergliebhaber kommen ebenfalls auf ihren Genuss. Im Winter laden die Berge zum Skifahren ein, im Sommer sorgt das nahegelegene Freibad für viel Badespaß! Ausstattung: - Einbauküche (neu 2020)- Böden Zimmer: Parkett, Fliesen, Laminat, - Boden Flurbereich + Treppe: Marmor- Bad OG mit Wanne Fenster und sep. WC (renovierungsbedürftig)- Duschbad EG mit bodengleicher Dusche , Fenster- Schwedenofen- Kunststofffenster (doppel verglast)- Rollläden- Markise- Überdachte Aussenterrasse- Balkon- große Garage + grosser Vorplatz + Carport (1999)- Deckendämmung zwisch OG und DG.... und mehrSanierungen/Renovierungen:2016- Heizung + Heizungsventile (neu)- Öltank (aktuellsten Standard, Edelstahl inkl. Kunststoffdichtung )- Fenster - Bad EG - Markise neu bespannt - Innentüren2017:- Eingangstüre 2020:- Elektroleitungen, Sicherungskasten- Pergola Terrasse - Balkongeländer - Holzdecken Wohnräume im EG + OG2021:- Gartenzaun2022:- Sicherungen (Sicherungskasten)- Wasserzählergetauscht Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % Käuferprovision zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
