Kaufpreis 400.000 €
99439 Am Ettersberg
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Wohlsborn, einem malerischen Ort nördlich der Klassikerstadt Weimar. Aufgrund seiner Beliebtheit entsteht hier schon das dritte neue Wohngebiet, das bereits viele junge Familien aus den umliegenden Städten angezogen hat.Die gerade einmal drei Jahre alte STADTVILLA besticht durch ihre elegante und zeitlose Architektur. Sie erfüllt den Traum von einem repräsentativen Familien-Domizil und schafft eine einladende Atmosphäre mit großzügig gestalteten Wohnräumen. Der großflächige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des familiären Zusammenlebens. Von der Terrasse aus können Sie entspannt Ihren Kindern beim Spielen im Garten zuschauen.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Hier finden alle Familienmitglieder ihre Rückzugsorte zum Spielen, Lesen, Toben oder einfach nur zum Entspannen, Ausruhen und Träumen.Ihre neue Stadtvilla in Wohlsborn ist bereits hochmodern ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Hier müssen Sie nur noch Ihre Kartons packen, einziehen und sich sofort zuhause fühlen.Sie können jetzt auch von der aktuellen Zinsdelle profitieren und in Kombination mit einem KfW-Programm wie zum Beispiel „Wohneigentum für Familien“ günstiger finanzieren.Denken Sie bitte auch an die Vorteile, die für Sie aus dem geänderten Grunderwerbssteuergesetz erwachsen können. Unter bestimmten Umständen kann diese Steuer für Sie als Käufer komplett entfallen. Eine Voraussetzung heißt dabei schnell sein, denn es ist angekündigt, dass die individuelle Umsetzung des Gesetzes unter Haushaltvorbehalt stehen. Lagebeschreibung: Die Stadtvilla liegt in einer schönen Neubau-Wohnsiedlung, im ländlichen Wohlsborn – fast schon in Sichtweite zur Klassikerstadt Weimar.Wohlsborn ist ein Ortsteil der Landgemeinde am Ettersberg und gehört somit zum Landkreis Weimarer Land. Von hier aus bieten sich Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Auto-Fahrminuten (z.B. im Classic Center Weimar). Die nächsten Kindergärten befinden sich in Weimar-Schöndorf (Naturkindergarten der JUL, Waldkindergarten) und in Großobringen. Spiel- und Sportplatz befinden sich im Ort. Raumaufteilung: Ausstattung – lässt kaum Wünsche offen!- großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche mit Küchenblock und BORA-Herd- Gäste WC- Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer im OG- Stauraum im Dachboden- Energieeffizienzhaus in Holz-Leichtbauweise- hochwertige Hauseingangstür mit Dreifachverglasung und Dreifachverriegelung- Fenster mit Dreifachverglasung- elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im OG - Rollläden (manuell bedienbar)- Multimedia-Anschlüsse- hochwertiger Kunststoff-Fußbodenbelag- moderne Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und im Bad- Tageslichtbad mit Wanne und modernem, bodengleichen Duschbereich- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmetauscher und optionaler Kühlfunktion- Garage- 2 Terrassen Besichtigungstermine: BesichtigungstermineGern stehen wir ihnen für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie dazu das Kontaktformular vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Provision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises.
