Warmmiete 1.140 €
97424 Schweinfurt
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 1.140 €
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die nordwestliche Innenstadt von Schweinfurt ist geprägt durch die gute und oft fußläufige Nähe zu den Firmen der Großindustrie. Der Hauptbahnhof, der Busbahnhof für Innenstadt, aber auch Fernfahrten liegt in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufscentrum am Bergl ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärtze, Apotheken und Gaststätten sind in der unmittelbaren Umgebung gut zu erreichen. Objekt: In einem kleinen Zweifamilienhaus ist diese schöne frisch renovierte Altbauwohnung im Erdgeschoß gelegen. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, welche mit Parkett oder Laminat ausgelegt sind. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Ausreichend Stauraum haben Sie im Eingangsbereich. Neben einer Garderobe könnte hier auch noch ein kleiner Bürobereich für gelegentliche Homeofficearbeiten eingerichtet werden.Ein besonderes Highlight mitten in der Stadt ist die riesige Terrasse und der tolle Garten. Von Frühjahr bis Herbst, genießen Sie die Ruhe in dieser Stadtoase. Das modernisierte Bad mit Tageslicht verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Toilette befindet sich in einem vom Bad getrennten, separatem Raum. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Sie ist zeitlos und wurde neu mit modernem Ceranfeld, Backofen, Spühlmaschine und großen Kühlschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seinen Altbaucharme. Es ist durch eine Original-Schiebetüre vom Esszimmer getrennt. Beide Zimmer könnten durch Schließung des Durchgangs auch getrennt genutzt werden. Besonders ist allerdings eine Vergrößerung der Räume durch dauerhafte Öffnung des Schiebeelements.Dank hoher Decken, dem original Parkett und den großzügigen Räumen, werden Sie sich hier schnell wohl fühlen. Zur Wohnung gehört eine Garage (Kosten hierfür 50.- € mtl.), ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellbereich für Gartengeräte. Die Straße wird gereinigt und ist im Nebenkostenpauschale von 140,- Euro enthalten. Strom und Gas melden Sie selbst bei den Versorgern an.Die Wohnung ist ideal geeignet für eine Familie mit 2 Kindern, die die ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, den Garten zu pflegen.
