Kaufpreis 435.000 €
35745 Herborn
Zimmer 10
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 10
Größe: 423 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in exponierter Aussichtlage von Burg.Burg liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Herborn. Westlich führt die Bundesautobahn 45 und östlich die Bundesstraße 255 sowie die Bundesstraße 277 am Ort vorbei. Die Stadtbuslinie 503 stellt den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Zudem besitzt Burg einen Bahn-Haltepunkt an der Dillstrecke.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Sportanlagen, Gastronomie, Bürgerzentrum, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, etc. befinden sich vor Ort sowie in der naheliegenden Kernstadt, die mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann, besticht. Ausstattung: - Einliegerwohnung- Anbau mit Praxisräumen- Sauna- Kellerbar- 2 Kachelöfen- große Sonnenterrasse mit Panoramablick- Gartenlaube- Gartenteich- Carport- Doppelgarage Objekt: Wohnhaus mit Einliegerwohnung und angebautem Praxisgebäude."Mehrgenerationenwohnen" oder "Wohnen und Arbeiten" - hier ist alles möglich!Im beliebten Herborner Stadtteil Burg steht dieses absolute Raumwunder auf einem 1.090 m² großen Grundstück.Das um 1973 erbaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung und angebautem Praxisgebäude bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haupthaus besitzt eine separat zugängliche Einliegerwohnung und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m².Das Praxisgebäude verfügt zudem über eine Wohnfläche von rund 80 m² und kann als "zweites Wohnhaus" dienen.Auf Ihrer Sonnenterrase, die sich zwischen Haupthaus und Praxis befindet, genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick in die Natur!Das Gartengeschoss beherbergt neben diversen Funktions- und Wohnräumen auch einen großzügigen, hübsch eingerichteten Partyraum mit Theke und eine Sauna mit Dusche.Hier verbringen Sie unbeschwert Ihre Freizeit, ebenso wie im traumhaft angelegten Garten mit Gartenlaube und Teich, der das Herz jedes Hobbygärtners aufgehen lässt.Für Ihren Fuhrpark ist auch bestens gesorgt. Neben einer separaten Doppelgaragenanlage und Stellplätzen vor dem Praxisgebäude steht für die Einliegerwohnung ein Carport-Stellplatz parat.Auch für große Familien oder Freiberufler bietet dieser Wohntraum genügend Optionen.Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
