Kaufpreis 689.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 6
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 6
Größe: 177 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: MakrolageWinnenden ist die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis und rund 20 km nordöstlich von Stuttgart gelegen.Sie leben inmitten herrlicher Natur und Infrastruktur. Der Stadtteil Schelmenholz bietet eine KITA, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie hier. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (B14) sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.Durch das S-Bahnnetz sind Sie bestens mit den Städten und Gemeinden des Rems-Murr-Kreises, aber auch mit der Landeshauptstadt sowie dem Kreis Ludwigsburg verbunden. Das weltweit bekannte Unternehmen Alfred Kärcher aber auch viele andere mittelständische Unternehmen sind hier beheimatet. Mit dem Rems-Murr-Klinikum und dem Zentrum für Psychiatrie Klinikum Schloss Winnenden sind Sie medizinisch und pflegerisch ausgezeichnet versorgt.MikrolageEin umfassendes Bildungsangebot wird durch allgemeinbildende Schulen sowie die Paulinenpflege sichergestellt.Bushaltestelle, Nahversorger und das Wunnebad finden Sie in naher Umgebung. Winnenden mit seinen benachbarten Weinbaugemeinden ist höchst attraktiv und lebenswert. Ausstattung: ** Südwest Balkon, 2017 erneuert** Überdachte Terrasse im EG** Wärmedämmung 2017** Zeitgemäße Wohnungsgrundrisse** Ruhige und sonnige Wohnlage Objekt: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit individueller Raumaufteilung in Winnenden, kurzfristig beziehbar, OT Schelmenholz. Das Massivhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung, die sich ideal als separate Wohneinheit für Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, weitere Räume wohnlich zu gestalten.Das Haus verfügt über einen Garten mit Terrasse sowie ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 451 m².Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 689.000,- €. Sonstiges: WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.SIE HABEN INTERESSE?Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.DISCLAIMERDieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
