Kaufpreis 695.900 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 8
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 695.900 €
Zimmer: 8
Größe: 178 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5,95 % inkl. MwSt. Lage: Bergisch Gladbach, gelegen im Herzen des Bergischen Landes, bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus städtischem Leben und der Ruhe der Natur. Diese Stadt ist nicht nur durch ihre malerische Landschaft und historischen Bauten bekannt, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an die Rheinmetropole Köln.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von Bergisch Gladbach, welches durch seine zentrale Lage punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben.In der direkten Umgebung können Sie das Grün des Bergischen Landes genießen - sei es bei einem Spaziergang, einer ausgiebigen Wanderung oder einer Radtour. Zudem laden diverse Cafés, Restaurants und Kultureinrichtungen dazu ein, die Stadt und ihre Bewohner näher kennenzulernen.Neben dem Erholungswert der Natur bietet Bergisch Gladbach auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder, Theater und ein vielfältiges Sportangebot, sodass keine Wünsche offenbleiben.Zusammenfassend ist die Lage in Bergisch Gladbach ideal für alle, die das ruhige Leben in einem grünen Umfeld schätzen und dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten. Ausstattung: . Freistehendes Zweifamilienhaus. Wohnfläche: 178 m² . Grundfläche: 664 m² . Zimmer: Wohn- und Schlafbereiche. Badezimmer: 2 (eines mit bodentiefer Dusche, eines mit Badewanne und Dusche). Küche: Moderne Einbauküche (2019). Außenbereich: Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Dachgeschoss mit Gäste-WC. Modernisierungen: Fassade und Dach 2023 erneuert und isoliert Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
