Kaufpreis 229.000 €
86899 Landsberg am Lech
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: EINE STADT ZUM WOHLFÜHLENLANDSBERG - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt bei schönem Wetter zu einem Spaziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z. B. zwei Gymnasien oder eine Waldorfschule.EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten, Cafes und Bistros in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.BESTE VERBINDUNGDie Kreisstadt Landsberg liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B 17 in Nord-Süd-Richtung und an die A 96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.Die hier angebotene Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Landsberger Norden. Ausstattung: Bodenbeläge: überall pflegeleichter Fliesenboden (außer Küche).Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz. Lüftung über´s Dach.Holzfenster mit Rollläden und Holztüren.Glastür zwischen Wohnzimmer und Diele.Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 51 (im Preis enthalten). Objekt: Zeitgemäße 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Landsberger Norden. In den Nachbarhauseingängen sind teilweise gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss (u.a. Bankfiliale, Bauträgerbüro, Fahrschule).Südbalkon.Raumaufteilung: Diele/Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche.Das Schlafzimmer und die Küche gehen zum ruhigen Innenhof.Kellerabteil.Tiefgaragenstellplatz inklusive.Im Innenhof der Wohnanlage befinden sich weitere Parkplätze.Aktuell vermietet, der Mieter zieht zum 31.07.2024 aus.Hausgeld: € 193,00, davon auf einen Mieter umlagefähig: € 138,00 und nicht umlagefähig (Rücklagenbildung, Verwaltergebühr): € 55,00.Rücklagen zum 31.12.2022:Wohnhaus: € 162.842,07, davon ideeller Anteil für die Wohnung: € 1.484,47. Tiefgarage: € 45.265,87, davon ideeller Anteil für den TG-Stellplatz: € 492,02. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Käuferprovision
