Kaufpreis 248.000 €
47445 Moers
Zimmer 2
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 2
Größe: 71 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Sehr gute und ruhige Wohnlage in dem beliebten Stadtteil Moers-Utfort, nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Autobahnanbindungen zur A40/A42/A57 sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Ausstattung: Die Wohnung ist 2019 aufwendig modernisiert worden.Hochwertiger Granitboden in Wohnraum, Küche und Diele / modern und interessant gestaltetes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und aufwändiger Sanitärausstattung / weiße Zimmertüren / Elektroinstallation aufgerüstet / TürsprechanlageIm Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit allen technischen Geräten (Neupreis ca. € 30.000,00). Objekt: Wir bieten Ihnen hier eine erstklassig modernisierte Eigentumswohnung mit Garage und 2 PKW-Stellplätzen zum Kauf an. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss ein gepflegten 8-Familienhauses.Baujahr: 1994Bauweise:2-geschossige Massivbauweise mit UnterkellerungDach: Satteldach, ausgebautFassade: verklinkertFenster:Kunststoff, Isolierverglasung, RolllädenHeizung:Gaszentralheizung inkl. WarmwasseraufbereitungEtage: Erdgeschoss (Hochpaterre)Raumaufteilung (Grundriss anliegend):großer Wohn-/Essraum mit angrenzender großer Sonnenterrasse, Küche mit Durchreiche zum Wohnraum, Schlafraum, Abstellkammer, großes Duschbad mit FensterWohnfläche: 71,64 m²Nebenräume:1 HaushaltskellerWasch- u. Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinschaftlichen NutzungPKW-Stellplätze:1 Garage und 2 Außenstellplätze gehören zur Wohnung Sonstiges: Bezug / Vermietung:Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann auf Wunsch nach Vereinbarung mietfrei übergeben werden.Mietkonditionen:€ 700,00 - monatliche Kaltmiete Wohnung, Garage, Stellplätze€ 220,00 - monatliche Vorauszahlung auf die NebenkostenNebenkosten:€ 300,00 monatliche Vorauszahlung an die Hausverwaltung inkl. ReparaturrücklageMaklergebühr:Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt.. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Provisionvereinbarung geschlossen worden (Provisionsteilung gem. § 656c BGB).Besichtigung:Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m² Provision: 2,38
