Kaufpreis 4.860.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 3
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 4.860.000 €
Zimmer: 3
Größe: 189 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Lage: Die Brüder Asam, deren Vornamen die beiden neuen Häuser tragen, waren bereits zu Lebzeiten echte "Barockstars" in Sachen Architektur, Bildhauerei und Freskenmalerei.Diese schönen und exklusiven Neubauten befindet sich in zentraler und ruhiger Villenlage von Rottach- Egern. Der Badestrand und die schöne Seepromenade sind nur wenige Meter entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In der nahen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kliniken sowie zahlreiche schöne Cafés und Restaurants mit herrlichem Seeblick. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten am See und den angrenzenden Bergen mit Wanderwegen werden Naturliebhaber und sportlich aktive Menschen begeistern. Die bayrischen Traditionen und die jährlich stattfindenden Wald- und Seefeste machen den Tegernsee einzigartig. Ausstattung: Erstklassige noch individuell anpassbare Ausstattung. Unter anderem:- Heizung der Wohnung über Grundwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern raumweise steuerbar- Passive Kühlung über Fußbodenheizung- Bodenbeläge in Eiche-Echtholzparkett- Feinsteinzeug oder Naturstein in den Bädern- Hochwertige Sanitärausstattung von Dornbracht- Rainshower-Dusche mit Echtglasabtrennung- TG-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität- Photovoltaik-Anlage zur Deckung des Strombedarfs für Gemeinschaftsflächen- Lift von der Garage bis zur Wohnung- Wechselsprech- und Videoanlage am Hauseingang- KNX Bussystem zur Steuerung der Elektrotechnik- Anschluss für Gas- oder Holzkamin- Großer Hobbyraum mit direktem Zugang von der Wohnung- Ost- Süd- und Westterrasse- Privatgarten mit ca. 411qm Fordern Sie eine ausführliche Baubeschreibung an Objekt: Hier finden Ihre Ideen für eine genussvolle Zeit am Tegernsee extra viel Platz. Als Familie oder mit Gästen lässt sich in diesem rund 200 Quadratmeter großen Schmuckstück wunderbar das Leben am See auskosten. Allein der Wohn- Essbereich erstreckt sich über sagenhafte 70 qm - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz; und in einem der beiden Schlafzimmer, mit jeweiliger Ankleide und eigenem angrenzendem Bad, seinen ganz privaten Rückzugsort.Mehrere Terrassen im über 400 qm großen privaten Garten verlocken dazu, dem Sonnenstand hinterherzuwandern. Extra: Eine private Treppe führt direkt von der Wohnung in das Souterrain. Dort wartet ein großzügiger, heller Hobbyraum darauf, ganz nach Ihren Wünschen gestaltet oder gar mit Sauna, als Fitnessraum oder privates Spa ausgestattet zu werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: PROVISIONSFREI
