Kaufpreis 379.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ideal für Ihr kleines Familienidyll!Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen absolute Ruhe. Auf einem ca. 523 m² großem Grundstück, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenesWohngebiet, genießen Sie eine idyllische Lage, die sich ideal auch für Familien eignet.Die Raumaufteilung des Wohnhauses ermöglicht ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundrissaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss bieten drei Räume eine ideale Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat gelegen. Auch die Nutzung als Schlafzimmer oder als Büro eines weiteren Raumes ist hier gegeben. Des Weiteren ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss mit einem Duschbad sowie einem G-WC und einem einladenden Eingangsbereich. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei gut aufgeteilte Zimmer, die sich individuell nutzen lassen, sowie ein weiteres Badezimmer.Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit ausreichend Abstellfläche. Den Kellerraum erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss des Hauses.Bei der Immobilie bedarf es einigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um die Immobilie zeitgemäß aufzufrischen.Das Grundstück ist mit Hecken sowie Grenzbepflanzungen eingefriedet. Der geschickt angelegte Garten bietet sich ideal für Ihre Freizeitgestaltung an und wird in den Sommermonaten sicher der Lieblingsplatz der ganzen Familie.Dieses gemütliche Objekt wartet auf seine neuen Eigentümer und ist derzeit an eine Wohngemeinschaft mit Einzelmietverträgen vermietet. Lagebeschreibung: Entdecken Sie den idealen Standort dieses charmanten Wohnhauses in einem ruhigen und gut angebundenen Viertel von Oldenburg - Eversten.Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind innerhalb von etwa fünf Minuten Fahrzeit erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Oldenburg ermöglicht. Diesen Stadtkern erreichen Sie in unter ca. 15 Minuten. Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Zugang zu Kindergärten und Schulen, welche innerhalb von ca. zehn Minuten Autofahrt zu erreichen sind. Die Universität Oldenburg, bekannt für ihre vielfältigen Bildungs- und Forschungsangebote, ist ebenfalls schnell erreichbar und stärkt den akademischen Geist der Region. Erholungssuchende finden in den nahen Parks und Grünflächen ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging oder Radfahren. Kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater, Museen und die historische Altstadt bereichern das kulturelle Leben und sind ebenfalls in kurzer Distanz greifbar. Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
