Kaufpreis 198.000 €
74078 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heilbronn-Frankenbach ist ein Stadtteil von Heilbronn in Baden-Württemberg Frankenbach liegt südöstlich des Stadtzentrums von Heilbronn.Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B39, die Frankenbach mit dem Stadtzentrum von Heilbronn verbindet. Auch die Autobahn A6 ist nicht weit entfernt, und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.Frankenbach selbst ist ein ruhiger Ortsteil. Das Zentrum von Frankenbach bietet eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Insgesamt ist Heilbronn-Frankenbach ein attraktiver und lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur bietet. Ausstattung: 3 Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca. 76 m²1 TG-Stellplatz im Doppelparker (Duplex)Baujahr 1986- Wohnung im 1. Obergeschoss - 2 Balkone mit Süd/West und Nord/Ost Ausrichtung - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung- Küche mit Zugang zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung- Bad mit Badewanne und Waschbecken- separates WC- Küche, Bad und WC ist gefliest- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminatboden- Gas-Zentralheizung - HausmeisterserviceDie Wohnung ist vermietet und ideal für Kapitalanleger550,00 € Kaltmiete Wohnung 25,56 € Kaltmiete TG-Stellplatz im Doppelparker--------------------575,56 € Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) 180,00 € NK-Vorauszahlungen-------------------755,56 € Miete inkl. NK-VorauszahlungenMietbeginn 01.06.1988Erhaltungsrücklage 3.114,04 € (Stand 31.12.2022) Objekt: Willkommen zu dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² aus dem Baujahr 1986, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet zwei Balkone - einer mit Süd/West und der andere mit Nord/Ost Ausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung überzeugt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad, was sehr praktisch ist.Die praktischen Bodenbeläge - gefliest in Küche, Bad und WC sowie Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt und profitiert von einem Hausmeisterservice.Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz im Doppelparker (Duplex). Eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 3.114,04 € (Stand 31.12.2022) ist vorhanden, die zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
