Kaufpreis 385.000 €
90431 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Gebäude wurde 2019 in Massivbauweise KfW 50 errichtet und setzt sich aus 9 Wohneinheiten zusammen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand zu der ein Tiefgaragenstellplatz mit einem verschließbaren Stromauslass gehört. Ein E-Anschluss für eine Ladestation ist vorbereitet. Ein separater, absperrbarer Fahrradraum und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls dazu. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert. Angenehm empfängt der großzügige Flur mit Tageslicht seinen Bewohner und führt ihn in die verschiedenen Bereiche. Dabei besticht der Echtholzparkett "Landhausdiele" mit seinem warmen Charakter. Der clevere Grundriss mit seinem großzügigen Raumgefühl ermöglicht Ihnen ihre individuelle Gestaltung. Im Bad befindet sich eine begehbare Dusche mit Tageslichtfenster. Die Walk-In-Dusche ist rollstuhlgeeignet und bietet viel Platz. Zwei Spiegelschränke und ein breiter Waschtischunterbau bieten außerdem viel Stauraum. Die gesamten sanitären Anlagen wurden von der Firma R+F "My Style" errichtet.Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer verleiht eine angenehme Atmosphäre. Hier lassen neue Einrichtungsideen ihren freien Lauf. Der Schlafzimmerschrank mit Glasfront hat die Sondermaße von 240 cm H x 306 cm B. Er besitzt eine Außen- und Innenbeleuchtung, sowie eine smarte Inneneinteilung. Der Schrank kann in Abstimmung mit erworben werden.Der Wohn- und Essbereich wurde mit einer erstklassigen Küche von "Nolte" mit Insel, Tisch und Sitzgelegenheit eingerichtet. Der komfortable Essbereich lädt zum Verweilen ein. Auch hier wurde bei der Planung auf viel Stauraum und hochwertigen Geräten von Bosch geachtet. Die Küche ist im Preis enthalten.Das stilvolle Ambiente insgesamt verleiht ein angenehmes Wohngefühl. Über das Doppelflügelfenster gelangt man barrierefrei auf den 8 qm großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die elektrische Markise mit zwei Seitenmarkisen sorgt für eine angenehme Privatsphäre.Am Stadtrand und dennoch stadtnah wohnen, bzw. arbeiten, lässt die gewachsene Infrastruktur nur wenige Wünsche offen und ist somit für alle Personen jeglichen Alters geeignet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, FliesenBemerkungen:Sicherheitstechnik Video-Sprechanlageelektrische Lamellen3-FachverglasungDeckenhöhe 260 cmFliegengitter jedes Fenster, BalkontürFußbodenheizung mit RaumreglerWärmerückgewinnung Objekt: Bezug nach VereinbarungprovisionsfreiEine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeU-Bahnlinie 3, Buslinie 69, fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, bis zum ZentrumEinkaufsmöglichkeitenBäckereiBioladen, Direktvermarktung vom BauernÄrzte, ApothekenTherapiezentrenGrundschuleFachoberschuleSparkasse, BankenWeitere Highlights in naher Umgebungbunte Gastronomie u.a. "Rottner"Hotels, PensionFitnessstudioSportanlagenSüdwestpark, Steiner BahnhofZürich-Park Fertigstellung Ende 2024Palm BeachNaherholung HainbergMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
