Kaufpreis 700.000 €
45355 Essen
Zimmer 21
Größe 474 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 700.000 €
Zimmer: 21
Größe: 474 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses familienfreundliche Haus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Essen-Borbeck, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustandund wird durch eine Gas-Zentralheizung, die 2018 erneuert wurde, erwärmt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung und wurde 2023 neu eingebaut.Die Kellerdecke ist teilweise wärmegedämmt.Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung auszubauen. Leitungen sind bereits vorinstalliert.Die Kunststofffenster/Holzfenster sind isolierverglast.Die Bäder - mit Fenster - wurden in 2004 modernisiert, teilweise mit Eckbadewannen. Objekt: Das 3 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und zwei Garagen wurde im Jahre 1960 erbaut, ist voll unterkellert und vollvermietet. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss (sep. Eingang) wird bei Verkauf freigezogen.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 474 m² und ist wie folgt aufgeteilt:EG links 86 m² ( Eigentümerwohnung)EG rechts 52 m²1. OG links 69 m²1. OG rechts 70 m² 2. OG links 69 m²2. OG rechts 70 m²DG 58 m² Alle Wohnungen, ausser DG, haben einen Balkon.Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung 39.000,-- € .Die Grundstückgröße beträgt ca. 944 m². Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 6 Provision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
