Kaufpreis 219.000 €
45309 Essen
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Hinterhof, abseits vom Trubel der Stadt und dennoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kindergarten: 460 MeterGrundschule: 310 MeterRealschule: 1,22 KilometerAutobahn: 2,24 KilometerStadtzentrum: 3,82 Kilometer Ausstattung: - Terrasse- Garten- Stellplatz- Keller- Fenster aus 2006- Elektroleitungen teilweise 2022 inkl. Anschluss- alle Sicherungen wurden 2022 erneuert- E-Check von 2022- alle Oberböden aus 2022- alle Türen inkl. Zargen aus 2022- Sicherheitshaustüre aus 2017- letzte Heizöltankreinigung wurde 2020 durchgeführt Objekt: Willkommen in Essen-Schonnebeck! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 1890, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem ruhigen Hinterhof, was Ihnen eine angenehme Privatsphäre bietet. Das Haus ist mit einer Zentralheizung auf Ölbasis ausgestattet, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.Im Inneren erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.Genießen Sie sonnige Tage im eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt. Eine Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder für ruhige Momente alleine.Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft und mit bequemer Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt Essen. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem einladenden Einfamilienhaus. Sonstiges: Nutzen Sie die Vielfalt an Fördermöglichkeiten, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu realisieren. Unser Team steht Ihnen mit einer umfassenden und individuellen Beratung zur Seite, um die für Sie optimalen Förderprogramme zu identifizieren. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei beraten.Gemäß den Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, die Identität sowohl des Käufers als auch des Verkäufers zu dokumentieren. Wir bitten um Ihr Verständnis für diesen obligatorischen Prozess, der die Sicherheit und Integrität des Immobilientransaktionsprozesses gewährleisten soll.Es ist wichtig zu beachten, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé ohne Gewähr sind und auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen. Wir empfehlen, relevante Informationen eigenständig zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen.HINWEIS: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Diese Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist integraler Bestandteil des Transaktionsprozesses.Wir möchten darauf hinweisen, dass Besichtigungen dieser Immobilie ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Nachweises über vorhandenes Eigenkapital möglich sind. Diese Maßnahme dient der Sicherheit aller Beteiligten und ermöglicht eine effiziente und zielgerichtete Besichtigung. Wir danken für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 2.07, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz vom Zentrum: 3.82 Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
