Kaufpreis 395.000 €
88709 Hagnau am Bodensee
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: seenahe Wohnlage Ausstattung: Ausstattung aus dem Jahr 2000. Garage, Balkon, große Terrasse, Kaminofen, EBK, elektrische Markise, Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.4.2034.Endenergiebedarf beträgt 350.48 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.Die Energieeffizienzklasse ist H.Warum ist dieses Haus vergleichsweise günstig? Dies liegt an der ERBPACHT. Es fallen jährliche Erbbauzinszahlungen (derzeit 3.000.-€ im Jahr) an. Das Grundstück gehört somit nicht den Wohnungseigentümern, sondern dem Erbpachtgeber. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 10.03.2049. Das Erbbaurecht bietet hier den Vorteil eines vergleichsweise günstigeren Erwerbs von Wohneigentum. Erbpächter genießen praktisch die gleichen Rechte wie Eigentümer, einschließlich des Baus, der Nutzung, Vermietung oder des Verkaufs von Immobilien. Außerdem stellt die Zustimmung des Erbpachtgebers für bauliche Änderungen sicher, dass das Grundstück in einem guten Zustand bleibt und der Wert erhalten bleibt.Bei Vertragsende kann der Erbpachtvertrag je nach Bedingungen verlängert werden. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% inkl 19% MwSt.
