Kaufpreis 495.656 €
78661 Dietingen
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 495.656 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dietingen ist eine Gemeinde im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter auch Dietingen selbst. Es liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, in der Nähe der Schwäbischen Alb und des Schwarzwaldes.Die Landschaft rund um Dietingen ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.In Dietingen und den umliegenden Dörfern findet man typisch ländliche Architektur mit traditionellen Fachwerkhäusern und Kirchen. Die Gemeinde hat auch eine gut erhaltene historische Altstadt, die zum Bummeln und Entdecken einlädt.Insgesamt ist Dietingen eine ruhige und idyllische Gemeinde, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale:- Architektenleistung u. Planung nach Ihren Wünschen inkl.- Bauantrag und Entwässerungsantrag inklusive- KfN-40+ Standard im Grundpreis enthalten- kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung- Photovoltaik-Anlage inkl. großem Batteriespeicher- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben- Versicherungspaket während der Bauphase über R+V - 3-fach verglaste Fenster inkl. gedämmten Alu-Rollläden - elektrische Rollläden gegen geringen Mehrpreis möglich- Blower- Door- Test (Dichtigkeitsprüfung Ihres Hauses)- iPad* inkl. Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit Bemusterung)- Geschosshöhe EG 2,75 m, OG 2,65 m - KINGSIZEAUSBAUPAKET 1 (s. Baubeschreibung) bestehend aus: + Luft-Wasser-Wärmepumpe+ kontrollierte Be- und Entlüftung für das gesamte Haus+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + komplette Sanitär-Rohinstallation + Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern etc. + Material für EstricharbeitenAUSBAUPAKET 2 bestehend aus:+ Fliesen für Gäste-WC, Küche, Bad + Bodenbeläge für alle anderen Wohnräume, z.B. Laminat+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör + Innentüren in verschiedenen Farben, z.B. Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern) DIENSTLEISTUNGEN bestehend aus:+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung+ Montage kontr. Be- u. Entlüftung EG/OG/DG + Montage komplette Sanitär-Rohinstallation+ Montage Elektro inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen+ Montage Photovoltaik-Anlage inkl. Inbetriebnahme + Montage Estrich in allen Wohnräumen im EG/OG/DG + Montage Innenwände und Innendämmung Objekt: Willkommen in Dietingen! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 132,72 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Grundstück ist großzügige 753 m² und bietet somit ausreichend Raum für Garten, Terrasse und Co.Das Haus verfügt über 4 Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Befeuerungsart erfolgt mittels Wärmepumpe, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Dank des Energietyps KFW55 Standard entspricht das Haus modernen energieeffizienten Standards und trägt somit zu einem nachhaltigen Lebensstil bei.Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das inkludierte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte. Dieses Paket beinhaltet eine Vielzahl an Leistungen, die Ihnen den Hausbau so angenehm wie möglich gestalten. Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - all diese Arbeiten werden für Sie erledigt, damit Sie sich voll und ganz auf die Planung Ihres Traumhauses konzentrieren können.Bei der Elektroinstallation werden alle notwendigen Schritte ausgeführt, angefangen beim Einbau des Elektromaterials bis hin zur Verlegung der Kabel. Zudem wird ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten montiert und der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.Die Heizung/Sanitärarbeiten umfassen den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Montage von Heizkörpern mit Thermostatventilen. Des Weiteren erfolgt die Installation aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie der Anschluss an die Wasserversorgung.Im Rahmen der Estricharbeiten wird sowohl die Dämmung als auch der Estrich selbst von allkauf geliefert und verlegt. Die trockenbautechnischen Arbeiten beinhalten unter anderem das Schließen der Wände mit Gipskartonplatten sowie die Verkleidung aller Außen- und Innenwände mit Gipsfaserwerkstoffplatten.Mit allkauf als Partner können Sie sich auf kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung sowie maximale Sicherheit verlassen. Zusätzlich zum Dienstleistungspaket sind in allen Häusern eine Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen enthalten, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu realisieren!
