Kaufpreis 279.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2
Größe: 36 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Direkt an der Ostsee in Travemünde gelegen bieten wir diese moderne, maritime Ferienwohnung, als Kapitalanlage, an. Die Ferienvermietung erfolgt über den international tätigen Ferienhausanbieter Novasol, der Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Vermietung garantiert. 6 Wochen im Jahr können Sie die Ferienwohnung darüberhinaus selbst nutzen. Das nordisch konzipierte Feriendorf "Beach-Bay" befindet sich auf dem Priwall in erstklassige Lage und bietet Ferienimmibilien, in unterschiedlichen Lagen und Größen an.In der Straße "2. Düne", in der ersten Etage der Dünenvilla, befindet sich dieses 2-Zimmer-Ferienappartement, das für 4 Personen ausgestattet ist. Es bietet Wellness und modernes Ambiente und verfügt über eine Sauna und eine Wellness-Dampfdusche mit Regendusche. In den Wohnraum integriert, ist die moderne Küchenzeile mit allen Haushaltsgeräten und einer kompletten Küchenausstattung für 4 Personen ausgestattet. Ess- und Wohnbereich schließen sich direkt an und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. An kalten Tagen verbreitet der Bio-Ethanol-Kamin ein behagliches Lichtspiel. Das gemütliche Wohnzimmer bietet ein Schlafsofa, HD-TV, eine Stereoanlage und W-Lan und ist pflegeleicht gestaltet.Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen abwechslungsreichen Ausblick auf den Viermaster "Passat" und die Flaniermeile bietet.Für 2024 hat Novasol Nettomieteinnahmen von ca. 20.000 € prognostiziert. Vor der Hauseingangstür beginnt die Meile der Restaurants und einladenden Boutiquen. Nach weiteren wenigen Schritten stehen Sie direkt an der Kaimauer des Passathafens mit dem imposanten Blick auf ca. 600 Freizeitschiffe sowie einer der größeren Attraktionen von Travemünde, der Viermastbark Passat, einem Flying P-Liner aus 1911 mit einer Gesamtlänge von 118m. Lagebeschreibung: Der Priwall, eine drei Kilometer lange Halbinsel, gelegen an der Travemündung, direkt an der schönen Lübecker Bucht, ist ein Ferienort der seinen besonderen Charme einerseits durch den Ferienpark"Beach Bay" zeigt, andererseits besticht durch naturbelassenen Sandstrände die sich bis nach Mecklenburg Vorpommern ausstrecken. Der nur wenige Meter entferne Sandstrand geht flach in die Ostsee, somit familienfreundlich und unter der Aufsicht der DLrG sicher. Mit den beiden Fähren erreichen Sie das kleine Städtchen Travemünde, das mit weiteren Attraktionen aufwartet. 70 km entfernt von Hamburg / 20 km entfernt zur historischen Altstadt zu Lübeck. Busse und Bahn ermöglichen somit eine stressfreie Anreise. Ausstattung: Direkt an der Travemündung, an der Ostsee gelegen,Energieträger FernwärmeGelegen in der 1. Etage mit Blick in die DünenLuxuriöses Bad mit Regendusche / Dampfdusche und Sauna sowie integrierter FußbodenheizungEinbauküche, Ausstattung für 4 Personen Fliesenboden sowie Linoleumboden Schlafzimmer mit Doppelbett Wohnzimmer mit Schlafsofa Biokamin VollmöbliertVermietservice durch Novasol, somit erfolgreiche und reibungslose VermietungDirekt am Strand gelegen, nur wenige Meter bis zur Kaimauer des Passthafens Flaniermeile / Restaurants / Ostseestation / Minigolf / Spielplatz / Indoorspielplatz PKW Stellplatz / Ladestation für E Ladestation und viele weiteren Sonstiges: Renditeobjekt mit Eigennutzung ( 6 Wochen im Jahr)100 % Service durch den Vermietservice Novasolgute Auslastung Gewerbliche Vermietung Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang für eine sofortige virtuelle BesichtigungGrundriss ist im 360 Grad Rundgang ebenso aufgeführt. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin Provisionshinweis: Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Widerrufsbelehrung für Verbraucher.Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Parkhausstellplatz Provision: 3,57 % inkl. MwSt
