Kaufpreis 240.000 €
93057 Regensburg
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadt Norden von Regensburg nähe den Gewerbepark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und über 300 Geschäfte und Ärzte im Gewerbepark oder das Donaueinkaufszentrum. Kindergärten und Schulen befinden sind nur ein Steinwurf entfernt. Auch gastronomische Angebote, wie Restaurants und Cafés, sind gut erreichbar und laden zu gemütlichen Stunden ein.Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Abseits des Alltagstrudels kann am naheliegenden Albert-Schweitzer-Park entspannende Spaziergänge vornehmen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen optimal gewährleistet, sowie eine gute Verkehrsanbindung z.B. über die Ostumgehung. Die Nähe zur B15, B8 und zur A93 verleihen dem Wohngebiet eine gute überregionale Infrastrukturanbindung.Durch die gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben, biete die Lage ein gutes Wohnumfeld.Zahlreiche international präsente Großunternehmen, wie z.B. Vitesco, Continental, BMW, Siemens, Infineon, Osram, und die Krones AG sind in Regensburg und in der unmittelbaren Umgebung ansässig. Hinweise: Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag kommt mit der Immobilien Janele GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Maklergebühr richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklergebühr. Hiernach wird die Maklergebühr für Verkäufer und Käufer jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer = 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. trägt der Käufer. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die Immobilien Janele GmbH keinerlei Haftung.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Provision: Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % MwSt. = 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis am Tag des notariellen Vertragsabschlusses an uns zu leisten.
