Kaufpreis 429.000 €
35510 Butzbach
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Butzbach-Kirch-Göns ist ein malerisches Dorf in der Nähe von Butzbach in der Wetterau, im Bundesland Hessen, Deutschland. Die Lage ist von sanften Hügeln und grünen Feldern umgeben, was eine ruhige und idyllische Atmosphäre schafft. Das Dorf ist bekannt für seine historische Architektur und seinen charmanten, ländlichen Charakter.Kirch-Göns ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Butzbach mit etwa 1400 Einwohnern.In Kirch-Göns halten Regionalbahnen der Main-Weser-Bahn (Frankfurt-Gießen-Kassel) und die Lage eignet sich perfekt für Pendler nach Frankfurt am Main bzw. Gießen. Die Bundesstraße 3 führt als Ortsumgehung am Ort vorbei und geht beim vier Kilometer entfernten Lang-Göns nahtlos in die beginnende Bundesautobahn 485 über.In Kirch-Göns befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt ein Kindergarten, sowie die Mittelpunktschule mit Grund-, Haupt-und Realschule. Ausstattung: - Einbauküche- Kaminofen- Parkettboden/-Fliesen- Tageslichtbad mit Wanne/-Dusche und Doppelwaschbecken- Gäste-WC- drei Schlafzimmer- KFW 70 Standart- elektrische Rolläden im Erdgeschoss- Terrasse- Gartenhaus- Zisterne für Gartenbewässerung (6.000 L)- Solarthermie mit 4,6 m²- BWT Duplex-Weichwasseranlage AQA LIFE S Enthärtungsanlage- Lüftungsanlage Pluggit Avent P mit WRG - Elektro: CAT 7- Verkabelung - KFZ-Stellplatz Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus , gebaut nach KFW 70 Standart, wurde im Jahr 2012 errichtet und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente auf einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt über zwei Etagen. Gelegen in einer ruhigen Lage, präsentiert sich das Haus als ideales Zuhause für Familien und Paare, die nach einem Ort der Entspannung und Gemütlichkeit suchen.Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die auf optimalen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier erwartet Sie ein behagliches Ambiente, das durch den Kaminofen zusätzlich unterstrichen wird.Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen praktischen Heizungsraum- bzw. Abstellraum ergänzt. Über eine Terrassentür gelangen Sie von der Küche auf die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Im oberen Stockwerk befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils genug Platz für erholsamen Schlaf bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Wanne, einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, um Ihnen den Start in den Tag so angenehm wie möglich zu machen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Schule und dem örtlichen Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholung und Entspannung im Grünen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!Bitte stellen Sie Ihre Anfrage im Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.Wir senden Ihnen im Anschluss das Exposé inkl. 360°Online-Rundgang zu! Vielen Dank! Sonstiges: Bitte beachten Sie die hier aufgeführten Angaben:- verfügbar ab dem 01.01.2025- bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine vor Ort nach Vorlage einer formlosen Finanzierungsbestätigung-oder Eigenkapitalnachweis erfolgt Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei für Kaufende
