Kaufpreis 730.000 €
68165 Mannheim
Zimmer 4
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 4
Größe: 176 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung liegt in der begehrten Gabelsberger Straße in Mannheim, direkt neben dem beliebten Kaffee Kult und dem idyllischen Park Oase. Diese Lage vereint stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.Die Gabelsberger Straße in Mannheim steht für Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Das Kaffee Kult ist nicht nur ein gemütlicher Treffpunkt für entspannte Stunden, sondern auch ein beliebter Ort für kulturelle Veranstaltungen.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. Der nahegelegene Park Oase ist ein grünes Paradies, ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Die Gabelsberger Straße ist eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet: die Anbindung an die Stadt und die Ruhe einer Wohnstraße.Hier können Sie das Stadtleben in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend zu verzichten. Willkommen in der Gabelsberger Straße - Ihrem neuen Zuhause in Mannheim.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:- Top Lage: zum Wasserturm nur 100m entfernt- eigener Parkplatz mitten im Zentrum (Wert ca.70.000,- €, bei aktuell 3,60- €/Std. Parkgebühren in MA) - Das Gebäude wurde Außen im Jahr 2021 frisch saniert für 60.000,- € - Innen wurde im Jahr 2021 neu renoviert für 20.000,- € - Türen, Zargen, Böden, Wände- die Bäder wurden im Jahr 2021 für ca. 35.000,- € neu gemacht!- neue Terrasse für 12.000,- €- alle Rollläden erneuert oder komplett neu ausgetauscht im Wert von 30.000,- € - alle elektrisch - 60 m² Gemeinschaftskeller mit dem einzigen Nachbarn im 2. Stock + zusätzlich 20 m² eigener Keller Objekt: Typ Loft WohnungWohnfläche ca. - 176,73 m²Bezugsfrei ab: nach Absprache Zimmer: 4Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 Wohnzimmer: 1 offenStellplatz: 1 Außenstellplatz Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
