Warmmiete 990 €
63179 Obertshausen
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 690 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR Lage: DIE LAGERuhige Lage in Obertshausen, Ortsteil Hausen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.DER ORTObertshausen gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten südlich von Frankfurt.Mit ca. 24.000 Einwohnern, dicht an Frankfurt gelegen, bietet die Stadt sehr gute Verkehrsverbindungen.Gleichzeitig offeriert sie - unter anderem durch die Nähe zu Odenwald und Spessart - einen hohen Freizeitwert. Durch die gute Vereinbarkeit von beruflicher Tätigkeit und Freizeitmöglichkeiten ist Obertshausen bei Familien, Selbständigen und Berufstätigen sehr beliebt.Die direkte Anbindung an die A3 garantiert die schnelle Verbindung sowohl nach F als auch zum Flughafen. Über die A3 gelangt man in wenigen Minuten auch zu A661 und die A5, sodass man mit allen Großstädten des Rhein Main Gebietes gut verknüpft ist.Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die S1 verbindet Obertshausen ohne Umsteigen direkt mit der Stadtmitte Frankfurts. Fährt man mit der S1 in die andere Richtung so erreicht man nach wenigen Minuten den im Sommer sehr beliebten Rodgauer Badesee.Zudem bietet die Stadt gute Busverbindungen zu Nachbarstädten wie Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, etc. und auch direkt zum Flughafen. Obertshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Es gibt drei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen. Die ärtztliche Versorgung ist optimal und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten inkl. Fachgeschäfte und Supermärkte runden das Bild der Stadt ab.Ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern und alle, die die Möglichkeiten einer Großstadt mit etwas ruhigerem Wohnen und wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten verbinden möchten.So hat man nach der Arbeit noch Zeit, um wunderschöne Fahrradtouren durch den Wald z.B. nach Seligenstadt, dem Heusenstammer Schloss, dem Patershäuser Hof etc. zu machen, im Spessart oder Odenwald zu wandern oder mit den Kindern im Winter Schlitten zu fahren.Das Erlebnisbad Monte Mare inkl. Saunalandschaft, das Sportzentrum am Waldschwimmbad, drei Großsporthallen, Tennisplätze, Minigolfanlage und wunderschöne Waldwege.Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios.Im Bereich Fußball, Tennis, Turnen, Kindersport und Schwimmen gibt es ein sehr breites Angebot in mehreren Vereinen. Aber auch Yoga, Aerobic, Zumba, Qigong und vieles andere wird vor Ort angeboten. Selbst Reiter kommen auf ihre Kosten. Insgesamt gibt es in der Stadt 124 eingetragene Vereine.Auch die Angebote der Gastronomie sind vielfältig - von Sushi, über Thailändisch, Chinesisch, Italienisch, Spanisch, Mexikanisch bis hin zur traditionellen deutschen Küche und gemütlichen Cafés findet sich ein breites Spektrum.Fahrtzeiten:Autobahnanschluss A3 - Fahrtzeit 3 Min.S Bahn S 1 - 6 Min mit RadTerminal 1 - Fahrzeit 25 Min PKW I direkte Busverbindung X19 Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne- bodentiefe Fenster- 4 Terrassen in alle Himmelsrichtungen- Laminat, neuwertig- Fliesen, neuwertig- Keller- Waschraum separat- Fahrradkeller- KFZ Stellplatz + 40,-€ Objekt: Sie lieben das Besondere?Hier ist die perfekte Wohnung für den Single.Repräsentativ, modern und ringsherum von einer schönen Terrasse umgeben, bietet diese Penthouse Wohnung maximalen Komfort für den Single.Die schicke Wohnung umfasst:- Eingangsbereich- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Tageslichtbad mit Wanne- Küche (keine EBK vorhanden)- 4 Terrassen Die Räume sind mit edlen Fliesen und Laminat ausgestattet. Absoluter Highlight der Wohnung sind die 4 Terrassen.Der Zugang zu den Terrassen ist sowohl vom Wohn-, Schlafzimmer als auch von der Küche und vom Eingang möglich. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.8.2028.Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.Die Energieeffizienzklasse ist D.Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,00 m², 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
