Kaufpreis 550.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 5
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 138 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettorendite Soll in %: 3,88 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.184,00 EUR Lage: Zwischen Rahlstedt und Meiendorf zurückversetzt zur Straße, die diese Stadtteile verbindet. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum befindet sich unmittelbarer Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Kitas:200 m Kita Wölkchen450 m Kita Urmelis750 m Kita Sonnenblume1.200 m Rappelkiste1.300 m Kita SpatzenhorstGrundschulen:200 m Grundschule Nydamer Weg 1.800 m Grundschule WildschwanbrookWeiterführende Schulen:400 m Stadttteilschule Oldenfelde 600 m Gymnasium Oldenfelde1.700 m Gymnasium MeiendorfEinkäufe des täglichen Bedarfs:100 m Bäckerei450 m Netto1.100 m Aldi1.200 m zum Rahlstedtcenter mit allen EinkaufsmöglichkeitenÖPNV Anbindung: 130 m nächste Bushaltestelle: Linien 24, 168, 275 und 3681.100 m Bahnhof Rahlstedt Ausstattung: Highlights dieser Wohnung:- Eigener Hauseingang - Außenrollläden an allen Fenstern und Türen- 2 Terrassen und Sondereigentum an 2 Gartenflächen- 2 moderne Bäder mit Fenster (ein Dusch- und ein Wannenbad)- 2019 Design-Vinylboden durchgängig verlegt (außer Bäder und Abstellraum mit Fliesen)- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar- 2021 Küche erweitert alles mit modernen Elementen- 2021 Neugestaltung des Eingangsbereichs mit modernen maßgefertigten Einbauschränken- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner- 4 Schlafzimmer ruhig nach hinten gelegen- Kinderspielplatz für die Eigentümergemeinschaft Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,125 % inkl. Mwst.Die Gesamtcourtage in Höhe von 6,25% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
