Kaufpreis 499.000 €
93133 Burglengenfeld
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus 1 / Wohnung 21: Unser Bauunternehmen bietet Ihnen eine herrlich helle und komfortable Penthouse Wohnung an. Der geräumige Balkon in Südwest-Ausrichtung befindet sich über den Dächern von Burglengenfeld und offenbart einen Blick, der nur von der gegenüberliegenden knapp 500 Jahre alten Burg zu toppen ist.Sie sind es gewohnt, direkt am Haus zu parken und trockenen Fußes zur Wohnung zu gelangen? Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist für zusätzliche 16.900 Euro zu erwerben.Die Aufzugsanlage, führt vom Keller bis zu Ihrer Wohnung, was auch in höherem Alter oder mit körperlicher Einschränkung eine große Erleichterung darstellt..Außerdem kann ein Außenstellplatz für 6.500 Euro hinzugekauft werden. Zentral und naturnah leben: Die "Spitalgärten" bieten einzigarte Vorraussetzungen für die Entwicklung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker eigenständiger Identität und einem Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte geboten, unter anderem Netto und der Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von Schulen, über den Stadtpark, den Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, bis hin zum beliebten Wohlfühlbad Bulmare, ist hier für jeden etwas dabei. Zahlreiche Fachärzte in der Nachbarschaft runden das Portfolio ab. Lage ist Alles:: Wenn die Lage für Sie ausschlaggebend ist, können wir Ihnen dieses Objekt wärmstes ans Herz legen.Direkt am Puls der Stadt und doch angrenzend an das Naherholungsgebiet "Am Galgenberg" ist eine kurze Auszeit ins Grüne lediglich 3 Minuten entfernt. Die Wälder ringsum Burglengenfeld haben ein hohes Entspannungspotenzial. Selbstverständlich ist die Anbindung zur Autobahn ein wichtiges Kaufkriterium. Auch hier brauchen Sie keine Abstriche machen, da die Autobahn A93 in 10 min und Regensburg in ca. 25 min erreichbar ist.Die Busanbindung (u.a. nach Regensburg und Schwandorf) wird direkt vor der Haustüre gewährleistet. Ebenso fahren durch Burglengenfeld täglich City Busse. Der Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (Bahnstrecke Regensburg – Hof – Berlin) ist in ca. 9 min erreichbar,Die Nähe zu den Flughäfen der Region ist ebenfalls gegebenen. Die Flughäfen München und Nürnberg sind in ca. 70 min erreichbar. Wer wir sind:: Wir bauen massiv – So will ich wohnenWir sind ein innovativer Familienbetrieb in 3. Generation, der in der Oberpfalz seit dem Jahr 1952 für Qualität im Hochbau steht.Mit unseren kompetenten und langjährigen Mitarbeitern decken wir alle Abteilungen zur nahtlosen Bauabwicklung ab. Zusätzlich greifen wir auf Kooperationen mit bewährten Partnern aus der Region zurück. Nachhaltige Bauweise:: durch Verwendung von Ziegel:- Keine aufwendige Wärmeisolierung mit chemischen Baustoffen- Niedrigeres Brandrisiko- Natürliche Regulierung der Luftfeuchtigkeit durch Atmung des Ziegels Nachhaltiges Energiekonzept:: - Nahwärmeversorgung aus Holz-Pellets mit Rohstoffen aus der Region- Bau nach dem Leistungsstandard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Referenz:: - Regionaler Bauunternehmer in der 3. Generation- über 70 Jahre Erfahrung im Baugewerbe- Betriebseigenes Planungsbüro- Breites Netzwerk an regionalen Partnern Provision: provisionsfrei
