Kaufpreis 180.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ihren rund 70qm Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost. Das schöne Objekt wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, welcher bis in das Kellergeschoss fährt. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Doppelliftparker, welcher derzeit fremdvermietet ist. Der Mietvertrag kann kurzfristig gekündigt werden. Die Wohnung selbst ist mit einem geräumigen Wohn- & Esszimmer versehen, welches mit großen Fensterelementen aufwarten kann. Somit ist für ausreichend Tageslicht im ersten Obergeschoss gesorgt. Über das Schlafzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, welcher südöstlich ausgerichtet ist. Alle Zimmer, auch der Flur, sind mit Fenstern ausgestattet. Erhaltungsrücklagen für das Objekt sind ausreichend und Hausgeldrückstände keine vorhanden. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung erst vor Kurzem malermäßig instandsetzen und mit neuem Design-Vinylboden versehen lassen. Somit besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach dem Kauf direkt zu vermieten oder auch selbst zu bewohnen. Lassen Sie sich dieses schöne Wohnungsangebot nicht entgehen. Lagebeschreibung: Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost“ der Landeshauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt das Stadtzentrum von Magdeburg. In den vergangenen Jahren hat sich der Stadtteil zu einem echten Szeneviertel entwickelt. So finden wir hier viele kleine Geschäfte mit wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Gastronomiebetriebe. Grün- und Parkanlagen, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn in unter drei Minuten. Fazit: Stadtfeld-Ost ist ein Stadtteil mit vielen positiven Aspekten. Viel Natur, tolle Immobilien, Mobilität und die Nähe zur Innenstadt sind einige wenige Beispiele. Ausstattung: ·Großes Wohn- & Esszimmer ·Wohnung frisch renoviert ·Alle Zimmer mit Fenster ·Gegensprechanlage·Doppellift-Stellplatz ·Personenaufzug·Balkon Besichtigungstermine: Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
