Kaufpreis 1.395.000 €
64297 Darmstadt
Zimmer 7
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.395.000 €
Zimmer: 7
Größe: 281 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz4 Stellplätze Lage: Sehr gute, ruhige und familienfreundliche in gepflegter Wohnlage circa 400m vom Stadtteilzentrum Eberstadt entfernt und 100m zu den Streuobstwiesen. Darmstadt-Eberstadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden Darmstadts: Am Fuße von Odenwald und Bergstraße.Auch aus diesem Grund, hat sich in diesem Stadtteil, eine hervorragende Infrastruktur gebildet.In dieser exklusiven Gegend sind ausschließlich gepflegte freistehende ein und zwei Familienhäuser. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens Richtung Darmstadt-City (bis Darmstadt-Arheilgen / Kranichstein), Darmstadt-Hauptbahnhof, nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach, Bickenbach sowie in das Mühltal und nach Pfungstadt angebunden. Ferner verfügt DA-Eberstadt über einen eigenen Bahnhof, welcher nur wenige Fahrminuten (Auto oder öffentlicher Bus) entfernt liegt.Aber auch die Verkehrsanbindung in die weitere Umgebung ist erstklassig. Die Bundesstraße B3 wie auch die Autobahnanschlüsse A5 und A67 liegen ebenfalls nur ein paar wenige Autominuten entfernt. Somit ist eine beste Anbindung ins Ried, nach Darmstadt und an die Bergstraße wie auch nach Frankfurt, Frankfurter Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg und die Region garantiert.Eberstadt verfügt über mehrere Kinderkrippen und Kindergarten plus ein Waldkindergarten, sowie Kinder Tagesstätten, sechs Horte und 4 Schulen. Das Wohnhaus/Grundstück befindet sich nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Einkaufsmärkte, Cafés, Restaurants vorhanden sind.Der herrliche Ausblick in den Garten vom Wohnzimmer aus, sorgt für eine wunderbare Stimmung. Die Terrasse hat eine Süd Ausrichtung mit Schatten am Nachmittag. Hier lässt es sich herrlich Grillen und den Abend genießen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Oder lieber Neu bauen?Bauen ohne Bebauungsplan nach § 34 BaugesetzbuchGrundstücksgröße: 1017 m²Grundflächenzahl = 0,40 GRZGeschossflächenzahl = 0,60 GFZ1 x 2-3 Wohneinheiten wäre möglich oder das Grundstück teilen und 2 x 2 Wohneinheiten erstellen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich keinem Makler antworte,sondern nur private Anfragen bearbeite, die ihre vollständige Adresse, ihren Namen, eine E-Mail-Adresse und Telefonnummer beinhalten. Daher freue ich mich bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
