Kaufpreis 799.000 €
45219 Essen
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Lage: Ob pulsierendes Großstadtleben oder die Idylle der Natur, ob moderne Metropole oder historisches Flair, ob Shoppen oder Museumsbesuch es ist die Vielfalt, die Essen so liebens- und lebenswert macht. Essen ist Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Handelszentrum. Essen ist auch Universitäts- und Messestadt sowie Grüne Hauptstadt Europas 2017 und noch viel mehr eine Metropole mit vielen Qualitäten.Essen ist der Top-Wirtschaftsstandort mitten in einem der größten Ballungsräume Europas. Mit global agierenden Konzernen, einem leistungsfähigen Mittelstand und technologieorientierten Startups befindet sich Essen klar auf Zukunftskurs. Das Erfolgsgeheimnis: Unternehmer- und Forschergeist. Dahinter stehen Menschen, die mit Engagement und Leidenschaft und Innovationen vorantreiben.21,3% der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten haben einen akademischen Abschluss. Von 2015 bis 2020 ist das Bruttoinlandsprodukt um 11,1 % von 23,4 Mrd. EUR auf 26,0 Mrd. EUR gestiegen. Damit ist Essen hinter Köln und Düsseldorf dritte Kraft in NRW.Essen ist einer der bedeutendsten Medizin- und Gesundheitsstandorte in Deutschland mit Versorgung und Forschung auf internationalem Spitzenniveau.Hier sind die Akteure aus medizinischer Versorgung, Wissenschaft und Wirtschaft bestens miteinander vernetzt und arbeiten gemeinsam an denentscheidenden Zukunftsthemen wie Künstliche Intelligenz, Digitalisierung und Smart Hospital. Sie alle haben ein Ziel: Die bestmögliche Behandlung derPatienten.Mit dem Auto oder dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie das Essener Zentrum und die umliegenden Städte wieDüsseldorf, Mülheim und Ratingen in nur wenigen Minuten. Der Autobahnanschluss A52 ist nur 4 km entfernt und der Düsseldorfer Flughafenist mit dem Auto in ca. 20 min erreicht. In Kettwig verbinden sich ländliches Flair, traumhafte Lage an der Ruhr und optimale Verkehrsanbindungauf perfekte Weise. Ebenfalls ist ein kurzer Ausflug in die Niederlande, beispielsweise Venlo, kein Problem.MakrolageEntfernungen:Mülheim 10 kmDüsseldorf Flughafen 18 kmVenlo 68 kmDirekt angebunden an das Naturschutzgebiet in unmittelbarer Ruhrnähe, liegt dieses Neubauprojekt am Rande von Essen-Kettwig. Kettwig ist derflächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen am äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Die malerische Altstadt mit ihrem reichen Fachwerkbestand, zahlreiche Cafés und Restaurants und inhabergeführte Geschäfte tragen zum charmanten Charakter bei. Sie erreichen all dies vom Ihrem neuen Wohndomizil bequem zu Fuß.MikrolageWer hier wohnt, weiß auch die hervorragende Infrastruktur zu schätzen. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, vom Sportverein bis zur Musikschule gibtes alles, was man benötigt. Wandern auf denRuhrhöhen, Schwimmen, Golf oder Reiten und natürlich Rudern oder Kanufahren auf der Ruhr: der Freizeitwert direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Moderne und hochwertige Eigentumswohnung in Essen-Kettwig Erdgeschoss im 8-Familienhaus mit Garten und Terrasse Wohnfläche ca. 150 m² im 3 Raum-Konzept barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür geräumige Tiefgarage Garten im Sondereigentum hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies KfW-40 Energieeffizienzbauweise modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PVAnlage), Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung elektrische Rollläden aus Aluminium edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen Videogegensprechanlage Fahrradstellplätze u.v.m. Objekt: Alles, außer gewöhnlich! In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande vonEssen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet,entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestensgewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einergewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 - 4 Raum-Konzept bietenGrößen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-,geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösungpassend zu ihrem Lebensmodell. Die Gebäude bestechen mit eineraußergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf dieAnsprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. AlleWohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jederErdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Siebequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
