Kaufpreis 395.000 €
20097 Hamburg
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bezirk Hammerbrook liegt in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hafen und in die Hamburger Innenstadt. Unzählige Wasseradern wie der Sonnin-, Mittel- und Südkanal, das Hochwasserbassin und die Bille bringen viel Wasser und Bewegung ins Viertel. Entlang der Fleete finden sich immer wieder alte Fabriken und Speicher, die mit ihrer Backsteinfassade in Kontrast zu den modernen Büro- und Wohnkomplexen stehen. Die Wasserwege bieten dabei immer wieder schöne Spaziermöglichkeiten, wie zum Beispiel der Elberadweg, der von der Promenade Deichtor über die anschließende Hochwasserschutzanlage Großmarkt am Wasser entlang bis nach Rothenburgsort führt. Daneben geben große Bürokomplexe und repräsentative Bauten einen ganz eigenen Charakter. Ein neuer Supermarkt, Bäcker, Drogerie, Kita - alles finden Sie im benachbarten Sonninpark. Mit Abschluss des Nachbarviertels wurde das breite Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen im Umfeld deutlich verbessert. Die Wohnung und der Sonninpark ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Durch die nahegelegene S-Bahnstation "Hammerbrook - City Süd" sowie mehrere Buslinien sind Sie als zukünftiger Bewohner ideal angebunden. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 2 Minuten. Die direkte Nähe zu den Elbbrücken, über welche Sie schnell auf die Autobahnen "A255" und dann "A1" und "A7" gelangen. Objektbeschreibung: Diese Eigentumswohnung ist etwas Besonderes. Gelegen im 5. OG erfolgt der Zugang über ein modernes Treppenhaus oder den Personenaufzug. Auf ca. 45 m² bietet die Wohnung eine schöne Aufteilung der Zimmer und verfügt dank der erhöhten Decken über ein luftiges Raumgefühl. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon.Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie das Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Das moderne und energieeffiziente Gebäude wurde 2016 in klassischer Hamburger Rotklinker-Architektur errichtet und verfügt unter anderem über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, welche in allen Wohnungen integriert ist. Beachtenswert ist das große Untergeschoss, welches nicht nur Platz für gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellmöglichkeiten und die eigenen Kellerräume bietet, sondern auch einen direkten Wasserzugang in Form eines Bootstegs. Hier befindet sich zudem ein Raum der Platz für die Unterbringung einiger Kanus oder SUB's bietet. Den Freizeitmöglichkeiten im Sommer sind somit kaum Grenzen gesetzt. Auch der große Innenhof der Anlage bietet ausreichen Platz zum Spielen für Kinder und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Derzeit ist die Wohnung vermietet kann jedoch nach Absprache frei geliefert werden Provision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
