Kaufpreis 325.000 €
52457 Aldenhoven
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Siersdorf, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend von Aldenhoven. Siersdorf besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig die Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Düren optimal ist. Ausstattung: Objektart: Einfamilienhaus -freistehender Bungalow-Baujahr: 1971Wohnfläche: 110 m²Grundstück: 648 m²Terrasse: 2x Gartenterrasse Heizungsart: Gas (2020) LeasingBadezimmer: Tageslicht Duschbad Gäste-WC: vorhandenGarage: vorhanden (elektrisches Garagentor)Garten: vorhanden und sehr gepflegtSonstiges: Des Weiteren bietet das Haus einen großzügigen Keller mit einer gemütlichen Kellerbar, perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für Ihre persönliche Entspannung.Mehr Informationen und alle Bilder unter:rescout.de Objekt: Dieser voll unterkellerte Bungalow bietet eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Direkt vom Flur aus zu Ihrer rechten befindet sich das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht. Es bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Südwestausrichtung, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Ebenfalls vom Flur aus zu erreichen ist der Zugang zum Keller.Das barrierefreie Tageslichtbad, das modern ausgestattet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet höchsten Komfort für die Bewohner.Zur linken Seite des Flurs befinden sich das Gäste-WC und die beiden Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer weiteren Terrasse in Südostlage. Diese optimale Raumaufteilung gewährleistet eine komfortable Nutzung der gesamten Wohnfläche und bietet eine angenehme Aufteilung der Funktionseinheiten innerhalb des Hauses.Es besteht auch die Möglichkeit, das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche zu verbinden, um einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen, der den modernen Lebensstil widerspiegelt.Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzungsraum. Ein großer Raum mit offenem Kamin und Bar bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Wohnzimmer, Partyraum oder Hobbyraum. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden.Dieses charmante Bungalow befindet sich auf einem schön angelegten Eckgrundstück, das Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das Haus und lädt zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Terrassen bieten Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.Diese Immobilie bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch eine traumhafte Lage in Siersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Mehr Informationen und alle Bilder unter:rescout.de Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.475, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 3.1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
