Kaufpreis 1.390.000 €
75217 Birkenfeld
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, FliesenBemerkungen:- neuwertige Küche in Höhe von 40.000 Euro ist im Preisbeinhaltet- Schall-Dämm-Decke über den Esstisch- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Fußbodenheizung auf beiden Etagen- Mit Küche ausgestattete Garage für eigene Festlichkeiten- 2 große Terrassen und 1 Balkon - inklusive Terassenmöbel- Inkl. Möbel im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer- Luft / Wärmepumpe (Mitsubishi)- Mähroboter Husquarnauvm. Objekt: Diese exklusive Stadt-Villa inBirkenfeld, befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, dieIhnen eine hohe Lebensqualität garantiert. Es ist einbeeindruckendes und großzügiges Grundstück, das viel Platz fürFreizeitaktivitäten und Festlichkeiten bietet. Ob Sie sich imGarten entspannen, auf der Terrasse grillen oder auf dem Balkondie Sonne genießen wollen, hier ist alles möglich.Die Villa wurde im Jahr 2014 erbaut und bietet auf 250qmWohnfläche viel Platz für eine Familie, die sich etwas gönnenmöchte. Das Grundstück ist 520qm groß und liegt in einerruhigen Aussichtslage, von der aus man einen herrlichen Blick aufdie Umgebung hat.Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Wärme undGemütlichkeit, die von dem offenen Wohn-, Ess- undKüchenbereich ausgeht. Der Raum ist lichtdurchflutet und mithochwertigen Möbeln im Holz-Stil eingerichtet, die eineharmonische Atmosphäre schaffen.Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch, denn sie verfügtüber eine Kochinsel, moderne Einbaugeräte und einen tollenAusblick aus den bodentiefen Fenstern. Hier kann man sich beimKochen oder beim Frühstück an der Bar mit seinen Liebstenunterhalten oder einfach die Natur genießen. Der Essbereich istebenfalls sehr einladend und bietet Platz für bis zu 12 Personen.Das Besondere an diesem Bereich ist die spezielle Holzdecke,die über dem Esstisch hängt und eine Schall-Dämm-Funktion hat.So kann man auch mal ausgelassen feiern, ohne dass es imrestlichen Haus zu laut wird. Der Wohnbereich ist der perfekteOrt zum Entspannen, denn er ist mit einem gemütlichen Sofa,ausgestattet Von hier aus hat man auch einen direkten Zugangzur Terrasse und zum Garten, die zum Verweilen im Freieneinladen.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Bad/WC mitbodentiefer Dusche, ein Waschraum/Abstellraum und einweiteres Zimmer, das als Gästezimmer oder Rückzugsort genutztwerden kann. Dieses Zimmer hat ebenfalls einen Zugang zumGarten und kann auch als barrierefreies Schlafzimmer dienen.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage. Diese ist indiesem Fall nicht nur eine Doppelgarage mit einem elektrischenTor, sondern ebenfalls für kleine Feierlichkeiten oder sonstigeAnlässe perfekt zugeschnitten und durchdacht. Da im hinterenTeil der Garage eine voll ausgestattete Küche ist, welche beientsprechenden Geselligkeiten nicht die Nutzung des Hauseserfordert.Das Obergeschoss dieser exquisiten Stadtvilla ist sorgfältiggestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäreund Raffinesse zu bieten.Im Obergeschoss befindet sich auch das Elternzimmer. DasElternzimmer ist ein wahres Meisterwerk der Entspannung unddes Luxus. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in einemgroßzügigen Raum mit Zugang zu Ihrem eigenen privatenBalkon. Der begehbare Ankleideraum bietet ausreichend Platzfür Ihre Garderobe und verleiht Ihrem Morgenritual einen Hauchvon Glamour. Zusätzlich haben Sie hier einen direkten Zugang inseigene Badezimmer.Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig undhell und teilen sich ein weiteres Bad. Das Obergeschoss verfügtnoch über ein Arbeitszimmer.Dieses gesamte Stockwerk ist im gleichen luxuriösen Stilgestaltet wie der Rest des Hauses. Der Flur und die Zimmer sindmit edlem Fliesenboden ausgestattet, der die Eleganz desRaums unterstreicht.Diese Stadtvilla ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die nacheinem exklusiven Wohntraum suchen. Sie werden von demCharme und dem Komfort dieser Immobilie begeistert sein. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
