Warmmiete 937 €
78086 Brigachtal
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Warmmiete: 937 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 637 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese schöne und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in zentraler Lage in Brigachtal-Überauchen, Ortsteil Überauchen, steht auf dem historischen Areal des Gasthauses „Kranz“. Sie ist speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen konzipiert und bietet ein selbstbestimmtes Leben im Alter.Wohnung:Ausgestattet mit einer modernen Küche inklusive Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühleinheit. Sanitär und Elektroinstallationen sind an die Bedürfnisse älterer Menschen angepasst, beispielsweise durch das barrierefreie Bad mit rutschhemmenden Fliesen und elektrischen Rollläden. Vinylböden in Eichenoptik und durchdachte Anordnungen von Steckdosen und Lichtschaltern sowie eine Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung bietet zudem eine eigene Terrasse, ein Kellerabteil und einen separaten Platz für die Waschmaschine im Waschraum.Haus:Die Anlage besticht durch barrierefreie Zugänge, einen Aufzug, der alle Ebenen verbindet, sowie einen Gemeinschaftsraum, der soziale Kontakte fördert. Die nachhaltige Bauweise entspricht dem KfW 40 EE-Standard, mit einer Pelletheizung und Solarthermie für die Wärme- und Warmwasserversorgung.Caritasverband: Der Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e.V. sorgt mit seinem Betreuungsservice für Sicherheit, indem professionelle Pflege und Unterstützung direkt vor Ort angeboten werden. (Betreuungspauschale in Nebenkosten enthalten)Gemeinschaft: Das Miteinander und Füreinander fördern steht im Zentrum. Die Anlage zielt darauf ab, ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu schaffen, in dem sich die Bewohner gegenseitig unterstützen und ein Gefühl der Zugehörigkeit erfahren. Lagebeschreibung: Die Wohnung in Brigachtal-Überauchen vereint idyllische Naturnähe mit zentraler Anbindung in perfekter Harmonie. Auf dem historischen Grund des ehemaligen Gasthauses „Kranz“ gelegen, fügt sich diese Anlage nahtlos in die sich neu geformende Ortsmitte von Überauchen ein. Die unmittelbare Nähe zum Dorfhaus, der Kindertagesstätte „Bondelbach“ und dem Gasthaus Hirschen deutet bereits auf ein lebhaftes und gemeinschaftliches Umfeld hin.In Brigachtal-Überauchen profitieren Sie von einer Lage, die Ruhe und zentrale Erreichbarkeit ideal kombiniert. Der Zugang zur Anlage ist speziell für Ihre Bedürfnisse konzipiert: Vom Haupteingang an der Bondelstraße gelangen Sie über einen großzügigen Vorplatz direkt in Ihr neues Zuhause. Zusätzlich ermöglichen barrierefreie Zugänge von der Steigstraße und der Straße Im Brühl aus einen mühelosen und sicheren Zugang zur Anlage.Diese besondere Lage bietet Ihnen den optimalen Mix aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote sind schnell erreichbar, was Ihre Unabhängigkeit und Lebensqualität maßgeblich unterstützt. Die naturreiche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, bereichert Ihr Wohngefühl und fördert Ihr Wohlbefinden.Die zentrale Positionierung in der Ortsmitte sowie die Nähe zu sozialen und kulturellen Einrichtungen integrieren Sie direkt in das aktive Leben von Brigachtal-Überauchen. Moderner Wohnkomfort, barrierefreier Zugang und die Einbettung in eine lebendige Umgebung machen die Wohnung zum perfekten Standort für Ihr neues, selbstbestimmtes Zuhause, in dem Wert auf Unabhängigkeit und Gemeinschaftsgefühl gelegt wird. Sonstiges: In den Nebenkosten sind die kompletten Nebenkosten und die geschätzten Heizkosten sowie die Betreuungspauschale der Caritas enthalten. Nicht enthalten ist der Strom und ev. TV- und Telefonanschluss.Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Besichtigungstermine: Flexibel nach Vereinbarung
