Kaufpreis 279.980 €
91056 Erlangen
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 279.980 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Apartment ist eine großzügige und helle Wohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können Sie die Sonne genießen.Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Dies ist eine Wohnung für besondere Menschen.Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch. Dadurch wird Ihr Energiebedarf gering sein. Lagebeschreibung: Die Stadt Erlangen liegt im Herzen Mittelfrankens und ist mit etwa 113.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt in Bayern.Hier pulsiert das LebenEin hoher Bildungsstand, die junge Bevölkerung, sehr hohe Einkommen, die geringe Arbeitslosenquote, die Natürlichkeit und Kontaktfreudigkeit der hier lebenden Menschen lassen keine Langeweile aufkommen. Auch für exklusive Geschmäcker ist über Boutiquen bis hin zum Gourmet-Restaurant ausreichend Auswahl vorhanden.Der Sitz großer Unternehmenund der größte Arbeitgeber SIEMENS SE sowie die zweitgrößte Universität Bayerns, zahlreiche HighTech-Unternehmen und ein breiter Mittelstand prägen das Bild der Stadt. Etwa 100.000 Arbeitsplätze und der weltweite Ruf als MedicalValley sprechen für sich. In den letzten Jahren hat Erlangen regelmäßig eine Spitzenposition bei Standort-Erhebungen.Die lückenlose Infrastruktur und die gute Anbindung in der Metropolregion Nürnberg machen Erlangen zum idealen Wohn- und Arbeitsort.Die Innovationskraft und die Leistungsbereitschaft der Menschen, die gute Bildungs- und Entwicklungslandschaft sorgen dafür, dass die Metropolregion Nürnberg auch in Zukunft zu den führenden Europas gehören wird. Dieser Region ist der gründungsfreudigste und innovativste Platz in Europa zugedacht.Buntes Treiben im Zentrum, ein fast unüberschaubares Kneipen– und Gastronomieangebot und eine beschauliche Ruhe in der angrenzenden Umgebung bis hin zur Idylle „Fränkische Schweiz“ - das alles steht für Erlangen.Ihre neue WohnungSie und Ihre Familie finden am Standort Heinrichdörfer Weg im Ortsteil Frauenaurach alles für den täglichen Bedarf. Sie erreichen Kindertagesstätte, Kindergärten, Grundschule, Kinderhort, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Fahrradwege, Vereine, gute Gastronomie uvm. in wenigen Gehminuten.Eine Wohnung in dieser Wohnanlage bietet Ihnen eine solide Wertanlage und kann ein Teil Ihrer Altersvorsorge sein. Sie erwerben eine moderne und trendige Wohnung, z.T. auf zwei Ebenen oder eine Dachterrassen-Wohnung als Haus auf dem Haus, bei der das Wohlfühlen nicht zu kurz kommt.Spaziergänge im Grünen für Ihre Erholung bietet der Aurach- und Regnitzgrund, der Main-Donau-Kanal, der Nahe Klosterwald sowie Wiesen und Felder direkt vor Ihrer Haustüre. Hier am Rande eines Naturschutzbereiches lässt es sich gut Leben.Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vor Ort. Lassen Sie uns über Ihre Träume und Wünsche und all das, was für Sie wichtig ist, sprechen. Raumaufteilung: Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und ebenerdiger Duschanlage, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche, einem schönen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia. Provision: provisionsfrei
