Kaufpreis 549.000 €
51545 Waldbröl
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hermesdorf ist eine Ortschaft der Stadt Waldbröl ca 3KM vom Stadtzentrum entfernt .In Hermesdorf befindet sich der Gewerbe- und Industriepark der Stadt Waldbröl, mit einer Fläche von 43.000 m². Dort haben sich zurzeit 30 Firmen niedergelassen mit 500 Beschäftigten.Das Objekt liegt am Ortsrand von Hermesdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Ölzentralheizung, Fussbodenheizung, Kunststofffenster,Kaminofen,Garage Objekt: Das Objekt ist ein landwirtschaftlicher Betrieb der vielseitig nutzbar ist. Das 3000m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut. Das Kellergeschoss verfügt über eine WF von ca 50m² sowie einer Nutzfläche von 50m² und kann als Einliegerwohnung werden.Das OG ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Hier befindet sich eine große EBK mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Ein Dusch/Wannenbad sowie ein GästeWC runden hier die WF von 100m² ab. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss welches sich über die gesamte Fläche erstreckt und noch ausgebaut werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich eine grosse Stallung (400m²) mit Pferdeboxen und Nebengebäuden ideal für Tierliebhaber.Es besteht die Möglichkeit die Stallungen durch Wohnhäuser zu ersetzen. Eine zusätzliche Landpachtung von 7500m² ist möglich. Das Objekt steht wegen Neubau ca. 1 Jahr nach Verkauf zur Verfügung Sonstiges: Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
